Triplex - À vendre - 435 Rue Surprenant, Drummondville

----DESCRIPTION----
Triplex tout en brique, bien entretenu par le propriétaire occupant, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend un vaste logement principal de 6 chambres sur deux étages, un 4½ et un 3½, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire habitant. Possibilité d'un 4e logement, sous réserve des autorisations municipales et de la conformité. Remise à l'arrière pour rangement. La majorité des portes et fenêtres ont été remplacées, la toiture refaite en membrane élastomère, et des thermopompes murales desservent le logement principal et le 4½. Le centre-ville et ses commodités sont disponibles à pied. Une opportunité à saisir!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Revenus actuels (avant augmentations 2026): 14 880$/année (4½ et 3½ loués, le logement principal étant habité actuellement par le propriétaire, valeur d'environ 1800/mois)
--Revenus à partir de juillet 2026: Environ 16 200$/année
--Il y aurait la possibilité d'aménager un 4e logement avec 2 chambres au sous-sol. Va demander une autorisation de la municipalité et quelques travaux d'ajustements.
--Toiture refaite en 2009, partie rallonge en arrière en septembre 2024
--La majorité des portes et fenêtres changées de 2012 à 2020
--Nouveaux chauffe-eau pour les 3 logements depuis juin 2023
--Prendre note qu'une des locataires fume à l'intérieur
--Prise de courant 240V prévu à l'extérieur pour spa ou voiture électrique