Maison de plain-pied - À vendre - 341 Ch. Tanguay, Beaulac-Garthby

----DESCRIPTION----
Adjacent au Lac Aylmer, cette propriété vous offre un impressionnant terrain de 25 618pc en plus d'un accès privilégié au lac navigable. Totalement métamorphosée, celle-ci a subi une rénovation complète, de l'agrandissement de la façade à l'isolation du vide sanitaire, du revêtement extérieur aux intérieurs accueillants. Chaque détail a été pris en compte, avec des touches rustiques-chics et une attention particulière à la convivialité, créant ainsi un espace où confort et charme se rencontrent harmonieusement. La location court terme étant permise appuyée d'un permis CITQ en vigueur, c'est une opportunité à ne pas manquer!


----POINTS NOTABLES----
--Propriété située en face du Lac Aylmer, de l'autre côté de la rue
--Terrain avec amplement d'espace pour y faire un aménagement à votre goût (terrain volleyball, coin feu, etc)
--Chalet 2 chambres, 1 salle de bain avec aire ouverte conviviale
--Rénovations effectuées:
-Agrandissement de la façade 10x29pi approximativement
-Isolation du vide sanitaire et ajout de chauffage
-Isolation de l'entre-toit et du pourtour de la maison
-Nouveau revêtement extérieur
-Fenêtres changées
-Toiture neuve
-Nouveau réservoir à eau chaude
-Intérieur complètement rénové à neuf : cuisine, salle de bains, planchers
-Révision plomberie et électricité
-Ajout d'encastrés, lustres
-Nouvelle terrasse

**Propriété libre immédiatement
**Permis CITQ valide jusqu'au 26 septembre 2024
**L'acheteur devra s'assurer de faire ses propres démarches auprès de la CITQ quant à la location court terme
**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
**Voir DV pour les détails de la servitude de passage et droit de passage pour accès au lac
**Le certificat de localisation est en commande
**Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'achete