Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 1425 Boul. Foucault, Drummondville

----DESCRIPTION----
Bâtisse commerciale à vendre -- emplacement stratégique! Situé à deux pas de l'autoroute 20 dans un secteur hautement recherché, cet immeuble de près de 4 800 pi² (commerce non inclus dans la vente),comprend une section avant pour la vente ainsi qu'un vaste entrepôt arrière de 16 pi de hauteur avec section mezzanine. La cour arrière est clôturée. Parfaitement entretenu, ce bâtiment représente une occasion idéale pour y établir votre propre commerce ou investir. Grâce à un zonage aux multiples possibilités et au dynamisme de Drummondville, cette propriété constitue un atout de premier ordre dans un marché en pleine croissance.

----POINTS ADDITIONNELS----
--3 portes de garage : une porte extérieure de 10' x 12' et deux portes intérieures donnant de l'entrepôt à la section vente (8' x 10' et 10' x 12')
--Mezzanine en acier avec escalier dans la section entrepôt, demeurant en place
--Murs en tôle dans l'entrepôt, faciles d'entretien
--Cuisine et salle de toilette remises au goût du jour en 2024-2025
--Phase I environnementale et certificat de localisation en date de 2025
--Si une Phase II est demandée par le futur acheteur, elle sera à ses frais
--Servitude de passage et de stationnement no : 28679665 entre cet immeuble et la bâtisse de crème glacée adjacente (voir plan du certificat de localisation)
--Grand espace arrière (terrain en « L ») disponible pour le propriétaire occupant -- voir également le plan

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*Chaque acheteur devra faire ses propres vérifications par lui-même auprès de toutes autorités compétentes afin de valider que ce qu'il veut faire sur les lieux présentement vendu est conforme à toutes normes et réglementations en vigueur.