Maison de plain-pied - À vendre - 216 Rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham

----DESCRIPTION----
Située dans un secteur recherché de Saint-Germain, cette propriété rénovée et agrandie a tout pour plaire! Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un vaste terrain, une rareté pour le secteur, un garage détaché pratique et une rallonge lumineuse avec plancher chauffant et foyer scandinave - un vrai coup de coeur! Profitez aussi d'un immense balcon en composite avec une partie couverte, parfait pour vos moments de détente. Bien pensée, bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou un professionnel en télétravail qui cherche confort, espace et un style de vie sans compromis!

Emplacement de choix: Située à seulement 5 minutes des autoroutes 20 et 55, Saint-Germain-de-Grantham offre un accès rapide aux grands centres urbains tout en conservant le charme d'une communauté paisible.

Accès à des installations sportives modernes : Des infrastructures telles que des terrains de tennis et de pickleball ont été récemment ajoutées à Saint-Germain, offrant aux citoyens des options pour rester actifs.

Proximité incomparable : à quelques pas des garderies, écoles primaires, restaurants, parcs et du centre-ville de Drummondville.

Solarium quatre saisons lumineux avec plancher chauffant, donnant sur un superbe balcon en composite avec rampes en aluminium, parfait pour relaxer sans souci d'entretien.

Ambiance chaleureuse et conviviale grâce à un élégant foyer scandinave au propane, idéal pour les soirées douillettes.

Lumière naturelle abondante grâce à une fenestration généreuse, procurant une atmosphère accueillante dans toute la maison.

Piscine hors terre pour profiter pleinement des journées estivales en toute intimité.

Garage détaché 24 x 30 pieds avec carport annexé à la maison, offrant un espace pratique pour le rangement et les projets.

Entrée extérieure indépendante menant directement au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Grand terrain intime, parfaitement aménagé et bordé de haies matures, assurant tranquillité et intimité au quotidien.

---- AMÉLIORATIONS NOTABLES----

Entre 2023-2025
--Revêtement de plancher refait au sous-sol et dans la salle de bain
--Ajout d'une douche à la salle de bain du sous-sol
--Repeint en blanc au sous-sol (sauf une chambre)
--Salle à manger et salon du haut repeints
--Garde-robe repositionné au sous-sol pour maximiser l'espace
--Terrassement refait à l'avant
--Fenêtres de l'étage changées par les anciens propriétaires

**La bonbonne de propane est en location, et la reprise de cette location sera assumée par l'acheteur à l'acte de vente.

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.