Bâtisse industrielle - À louer - 1-690Z Boul. Industriel, Saint-Eustache

----DESCRIPTION----
RARETÉ sur le marché ! à Louer ,située dans le Parc industriel de St-Eustache, cette bâtisse industrielle vous offre un espace industrielle de ±50000 pi.ca sur un terrain à partager de 177 955 pi² et libre immédiatement offrant un accès et une vue exceptionnels sur l'autoroute 640. Avec 1 un dock de chargement et/ou une porte de garage .Vaste entrepôt d'environ 44450 pi², plus des sections administratives de ±5550 pi². Cet immeuble est un véritable bijou pour entreprises ou professionnels de l'industrie. Superficie, visibilité et potentiel industriel incomparables... une opportunité unique à saisir avant qu'elle ne disparaisse !
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES
--le loyer de base est de 14.99$/pi.ca Bail triple net. Des frais additionnelles OPEX seront facturés et payable mensuellement au prorata de la superficie occupée tels mais non limitativement: Taxes municipales,scolaires, taxes non-résidentielles, assurances bâtiments,déneigement, pelouse, entretien du bâtiment , frais d'administration etc.Le montant sera fourni sur demande pour gens sérieux. Le locateur se réserve le droit d'ajouter lors des négociation du bail des charges additionnelles tout dépendant de l'exploitation sur les lieux, du locataire etc...Le bail sera celui du Locateur et le Locataire aura un délai dès réception de celui-ci pour en prendre connaissance et se déclarer satisfait ou pas.
-- Amp électrique sur place de 2000 amp au total de la bâtisse à partager . À noter que l'électricité et chauffage seront refacturés au Locataire par le Locateur selon les montants des factures réelles et seront au prorata de la superficie utilisée par le Locataire et s'il y a lieu selon les surcharges de leur utilisation respectif s'il y a lieu
-- Hauteur libre entrepôt : environ 20 pieds
-- Année de construction : 1989, avec deux agrandissements en 1998 et 2001
-- Système de chauffage :aérothermes au gaz récemment installés
-- Tests de sol Phase I et II le Locateur n'a pas reçu lesdits rapports sauf un sommaire exécutif de l'ancien locataire.Sujet à la réception de l'avis de conformité environnementale du Ministère de l'environnement pour fin d'exploitation sur les lieux demandé par l'ancien locataire selon la loi
--Le Locateur vérifie actuellement la faisabilité de séparer ces locaux auprès des différentes autorités. Il est important d'indiquer dans toute offre qu'il sera sujet à ce qu'elle puisse faire la subdivision sous quoi le Location deviendra nulle et sans avenue et aucun recours ne pourra être intenté contre elle.
*Le locataire devra faire ses propres vérifications auprès de la ville et de toutes autorités compétentes afin de valider que l'usage qu'il entend faire sur les lieux est conforme aux lois et règlements en vigueur.
**Le Locateur se réserve le droit de refuser toute offre de location reçu aux mêmes prix et conditions à sa seule discrétion sans devoir à payer une commission au courtier et sans droit de recours de la part de l'offrant et du courtier.