Maison de plain-pied - À vendre - 3246 Ch. des Patriotes, Saint-Ours

Saint-Ours ,Montérégie
 
No: 17552232
3
2 + 1
Espace: 127.5 MC

Découvrez une propriété d'exception où chaque journée est bercée par l'une des plus belles vues sur la rivière Richelieu. Construite en 2015 sur un vaste terrain de 34 973 pi², cette résidence allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement paisible. Son agrandissement spectaculaire, avec plafond cathédrale, immense fenestration et plancher chauffant, offre un espace de vie baigné de lumière où la rivière est toujours à l'honneur. La propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante et deux walk-ins, un sous-sol aménagé pour recevoir!

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5,0 x 8,0 piedsCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,10 x 13,0 piedsPrélart
Salle d'eau1er niveau/RDC3,0 x 7,0 piedsCéramique
Salon1er niveau/RDC12,0 x 20,0 piedsBois
Cuisine1er niveau/RDC18,0 x 13,0 piedsBois
Salle à manger1er niveau/RDC12,0 x 11,0 piedsCéramique
Boudoir1er niveau/RDC14,0 x 11,0 piedsCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC19,0 x 13,0 piedsBois
Salle de bains1er niveau/RDC8,0 x 13,0 piedsCéramique
Salle familialeSous-sol31,0 x 13,0 piedsPlancher flottant
BarSous-sol12,8 x 21,8 piedsPlancher flottant
CellierSous-sol2,5 x 7,8 piedsPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11,10 x 13,5 piedsPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9,8 x 13,4 piedsPrélart
Salle des machines/RangementSous-sol9,9 x 13,0 piedsBéton
SolariumSous-sol11,6 x 13,0 piedsBéton estampé

Découvrez une propriété d'exception où le véritable luxe est de vivre au rythme de la rivière Richelieu. Construite en 2015 et érigée sur un vaste terrain de 34 973 pi², cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et l'une des plus belles vues sur l'eau de la région.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses volumes impressionnants et son ambiance chaleureuse. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou du télétravail.

L'agrandissement constitue la pièce maîtresse de la maison avec son plafond cathédrale, son immense fenestration mettant la rivière en vedette et son plancher chauffant, créant un espace de vie spectaculaire en toute saison.

La suite des maîtres comprend une élégante salle de bain attenante ainsi que deux spacieux walk-ins. Le sous-sol, pensé pour recevoir, propose un bar, un cellier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace billard. Un garage double chauffé avec rangement à l'étage complète parfaitement la propriété.

À l'extérieur, le coup de coeur est instantané. Quai privé, muret aménagé, accès direct à la rivière pour vos embarcations et panorama exceptionnel font de cette propriété une véritable perle rare. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, partir en bateau ou simplement profiter du calme de l'eau, chaque journée y prend des allures de vacances.

Une occasion unique de s'offrir un mode de vie incomparable dans l'un des plus beaux secteurs de la rivière Richelieu.

Année de construction

2015

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Canexel

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

24.14 M X 144.45 M

Superficie du terrain

3249.1 MC

Particularités

Bordé par l'eau (Rivière)

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

École primaire

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Sur l'eau

Vue

Panoramique

Inclusions:

Toutes les luminaires, toutes les stores, pôles et rideaux, 2 thermopompes muraux, climatiseur pour le cellier ainsi que le spa.

Exclusions:

Tous les biens personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 3988$
Taxes scolaires (2025) 437$
TOTAL 4425$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2025)
Bâtiment 449300$
Terrain 262200$
TOTAL 711500$
949 900$
Cette propriété
m'intéresse

Découvrez une propriété d'exception où chaque journée est bercée par l'une des plus belles vues sur la rivière Richelieu. Construite en 2015 sur un vaste terrain de 34 973 pi², cette résidence allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement paisible. Son agrandissement spectaculaire, avec plafond cathédrale, immense fenestration et plancher chauffant, offre un espace de vie baigné de lumière où la rivière est toujours à l'honneur. La propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante et deux walk-ins, un sous-sol aménagé pour recevoir!

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5,0 x 8,0 piedsCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,10 x 13,0 piedsPrélart
Salle d'eau1er niveau/RDC3,0 x 7,0 piedsCéramique
Salon1er niveau/RDC12,0 x 20,0 piedsBois
Cuisine1er niveau/RDC18,0 x 13,0 piedsBois
Salle à manger1er niveau/RDC12,0 x 11,0 piedsCéramique
Boudoir1er niveau/RDC14,0 x 11,0 piedsCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC19,0 x 13,0 piedsBois
Salle de bains1er niveau/RDC8,0 x 13,0 piedsCéramique
Salle familialeSous-sol31,0 x 13,0 piedsPlancher flottant
BarSous-sol12,8 x 21,8 piedsPlancher flottant
CellierSous-sol2,5 x 7,8 piedsPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11,10 x 13,5 piedsPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9,8 x 13,4 piedsPrélart
Salle des machines/RangementSous-sol9,9 x 13,0 piedsBéton
SolariumSous-sol11,6 x 13,0 piedsBéton estampé

Découvrez une propriété d'exception où le véritable luxe est de vivre au rythme de la rivière Richelieu. Construite en 2015 et érigée sur un vaste terrain de 34 973 pi², cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et l'une des plus belles vues sur l'eau de la région.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses volumes impressionnants et son ambiance chaleureuse. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou du télétravail.

L'agrandissement constitue la pièce maîtresse de la maison avec son plafond cathédrale, son immense fenestration mettant la rivière en vedette et son plancher chauffant, créant un espace de vie spectaculaire en toute saison.

La suite des maîtres comprend une élégante salle de bain attenante ainsi que deux spacieux walk-ins. Le sous-sol, pensé pour recevoir, propose un bar, un cellier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace billard. Un garage double chauffé avec rangement à l'étage complète parfaitement la propriété.

À l'extérieur, le coup de coeur est instantané. Quai privé, muret aménagé, accès direct à la rivière pour vos embarcations et panorama exceptionnel font de cette propriété une véritable perle rare. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, partir en bateau ou simplement profiter du calme de l'eau, chaque journée y prend des allures de vacances.

Une occasion unique de s'offrir un mode de vie incomparable dans l'un des plus beaux secteurs de la rivière Richelieu.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Canexel

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Bordé par l'eau (Rivière)

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Thermopompe murale

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

École primaire

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Sur l'eau

Vue

Panoramique

Inclusions:

Toutes les luminaires, toutes les stores, pôles et rideaux, 2 thermopompes muraux, climatiseur pour le cellier ainsi que le spa.

Exclusions:

Tous les biens personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 3988$
Taxes scolaires (2025) 437$
TOTAL 4425$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2025)
Bâtiment 449300$
Terrain 262200$
TOTAL 711500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %
 ans

0$ / Mois