Propriété #17492773

----DESCRIPTION----
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier avec un immense potentiel ? Projet de développement ? Ce grand terrain à multiples usages de 16940 pi2 sur un coin de rue stratégique comportent deux duplex sur le même lot incluant 1x 6 1/2, 1x 3 1/2 et 2x 5 1/2 avec un revenu actuel de 28 800$ (31 500$ pour l'année 2023-2024). Entente déjà prises avec les locataires (préavis de 6 mois pour quitter). Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique directement sur le boulevard St-Joseph pour développer votre futur projet commercial. C'est une opportunité à ne pas manquer!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--2 maisons soit une de 12.20 m X 9,18 m et l'autre de 9,09 m X 9,10 m + un garage actuellement en place de 6.44 m X 9.31 m --Site pour investissement et/ou développement
--Emplacement privilégié situé sur le renommé boulevard St-Joseph, à l'intersection de la rue St-Alfred
--Mêmes locataires depuis 2018
--Certificat de localisation 2019 ( voir les droits acquis )


**L'acheteur devra faire ses vérifications concernant le zonage et la règlementation.
**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.