Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 914 - 916 Rue St-Pierre, Drummondville

Drummondville ,Centre-du-Québec
Bâtisse commerciale/Bureau
No: 17312967
N.D.
N.D.
Maison: 59178 PC

Offre commerciale clé en main! Cette chic bâtisse de 59 178pi2 a bénéficié d'améliorations considérables réalisées avec une qualité nettement supérieure résultant en un look moderne et rajeuni. Sur son lot y est érigé deux bâtiments, le principal abritant deux commerces bien établis et un espace vacant prévu pour des bureaux, ainsi qu'un second bâtiment servant d'entrepôt. Localisé à quelques mètres de l'intersection du boul. Lemire, artère des plus importantes et achalandées de Drummondville, l'immeuble profite d'une visibilité accrue. Avec ses revenus annuels de 407145$ à fort potentiel, vous vous assurez un investissement sûr et rentable.

----DESCRIPTION----
Offre commerciale clé en main! Chic bâtisse de 59178pc a bénéficié d'améliorations considérables avec une qualité nettement supérieure résultant en un look moderne et rajeuni. Sur son lot y est érigé 2 bâtiments, le principal abritant deux commerces bien établis et un espace vacant d'env. 3246pc prévu pour des bureaux, ainsi qu'un second bâtiment servant d'entrepôt (34 x 59). Localisé à quelques mètres de l'intersection du Boul. Lemire, artère des plus importantes de Drummondville, l'immeuble profite d'une visibilité accrue. Avec ses revenus annuels de 407145$ à fort potentiel. Comprend frais com. additionnel. Électricité à la charge des locataires.
----POINTS NOTABLES----
--Bâtiment prin.: Const. 1962 ayant subi divers agrandissements au cours des années. Les dernières rénovations majeures remontent en 2022 afin d'y accueillir le nouveau commerce Trevi et espace bureaux:
-Nouvelles divisions. Intérieur entièrement refait (sauf partie Maskatel, locataire déjà présent) pour accueillir 2 locaux supplémentaires: Espace bureaux vacant et commerce Trévi. Partie de la toiture refaite, nouvel unité de thermopompe au toit. Revêtement et look extérieur revu au complet, donnant un look plus commercial et stylisé.
-Immeuble sur un étage + mezzanine de 3094pc pour le rangement, comprenant dans son ensemble : réception, bureaux, toilettes, salle de conférence, cuisinette, voûte, salle d'entraînement avec vestiaire, salles des ventes, salle électrique, bunker Maskatel, atelier, laboratoire, quai de chargement, entrepôts.
-Structure de l'immeuble en acier, bois et béton. La partie Maskatel est composée 100% béton armé.
--Bâtiment secondaire sur dalle de béton: Construction 2005. Vocation prévue en entrepôt. Hauteur de 22 à 24pi et superficie de 1925pi2.
--Terrain total de 105 796pi2.
--Revenus actuels annuels de 407145$ avant taxes incluant frais commun add. d'environ 32485$ basés sur les deux locataires en place. Potentiel de revenu supérieur avec espace de bureaux vacants 3246pc et location d'une partie ou de la totalité du bâtiment (entrepôt) de 34 x 59. Pour le 3246pc, potentiel 15$/pc.
--Baux signés jusqu'en 2027 avec option de renouvellement, à être vérifié par le futur acheteur.

--SECTEUR--
--Immeuble situé tout près de l'intersection du Boul Lemire, une des artères motrices de l'économie Drummondvilloise.
--Près de stations-services, café, pharmacie et autres commerces
--Moins de 5 min. de l'aut. 55 et l'aut. 20
--Moins de 5km du centre-ville de Drummondville
--Nouvellement entrée comme région métropolitaine, parmi notamment Trois-Rivières, Sherbrooke, Gatineau et +, Drummondville est donc une localisation de choix pour l'investissement commercial avec + de 80000 habitants dans sa MRC et plus de 2500 entreprises y opérant.
--SUITE EXCLUSIONS--
démonstrateurs (piscines, foyers, BBQ, Spa, etc), tour et soucoupe de transmission

**Test de sol déjà effectué et disponible pour le futur acquéreur.





Dimensions

320 P X 206 P

Année de construction

1962

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Acier

Revêtements

Brique

Sous-sol

Aucun

Toiture

Autre

Dimensions

402 P X 242 P

Superficie du terrain

9828.8 MC

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Detail

Type de commerce/Industrie

Entreposage

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Activités commerciales

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Monte charge

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Machinerie

Général

Proximité

Autre

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Système de gicleurs

Inclusions:

Grilles gratte-pieds, ouvre-porte de garage électrique, ouvre-porte électrique pour passe-plat, hotte de cuisinette en stainless, aspirateur central petit et grand format, poteaux butoirs, niveleurs de quai, monte-charge 3500 lbs

Exclusions:

Aménagement & équipements des locaux de Trévi appartiennent à Trévi, système d'alarme et caméra exclus, équipements servant à l'exploitation des locataires, inventaires, équipements de bureaux et ameublements, système téléphonique et informatique, effets des locataires, SUITE ADDENDA
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 66016$
Taxes scolaires (2024) 3358$
TOTAL 3940400$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2024)
Bâtiment 2466100$
Terrain 1474300$
TOTAL 3940400$
6 300 000$
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Offre commerciale clé en main! Cette chic bâtisse de 59 178pi2 a bénéficié d'améliorations considérables réalisées avec une qualité nettement supérieure résultant en un look moderne et rajeuni. Sur son lot y est érigé deux bâtiments, le principal abritant deux commerces bien établis et un espace vacant prévu pour des bureaux, ainsi qu'un second bâtiment servant d'entrepôt. Localisé à quelques mètres de l'intersection du boul. Lemire, artère des plus importantes et achalandées de Drummondville, l'immeuble profite d'une visibilité accrue. Avec ses revenus annuels de 407145$ à fort potentiel, vous vous assurez un investissement sûr et rentable.

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Acier

Revêtements

Brique

Sous-sol

Aucun

Toiture

Autre

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Detail

Type de commerce/Industrie

Entreposage

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Activités commerciales

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Monte charge

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Machinerie

Général

Proximité

Autre

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Système de gicleurs

Inclusions:

Grilles gratte-pieds, ouvre-porte de garage électrique, ouvre-porte électrique pour passe-plat, hotte de cuisinette en stainless, aspirateur central petit et grand format, poteaux butoirs, niveleurs de quai, monte-charge 3500 lbs

Exclusions:

Aménagement & équipements des locaux de Trévi appartiennent à Trévi, système d'alarme et caméra exclus, équipements servant à l'exploitation des locataires, inventaires, équipements de bureaux et ameublements, système téléphonique et informatique, effets des locataires, SUITE ADDENDA
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 66016$
Taxes scolaires (2024) 3358$
TOTAL 69374$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2024)
Bâtiment 2466100$
Terrain 1474300$
TOTAL 3940400$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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