Quadruplex - À vendre - 2041 - 2047 Rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville

----DESCRIPTION----
Offrez-vous un investissement sûr et clé en main dans un emplacement de choix avec cette construction récente de 2020, encore sous garantie GCR. Cet immeuble à revenus, rapportant des revenus annuels de 67 800$, est doté de 4 logements 5 1/2, chacun équipé d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central, assurant confort et modernité. Les locataires profitent de 2 stationnements et d'un cabanon extérieur pour chaque unité. L'électricité est présente dans les cabanons extérieurs afin de pouvoir ajouter une borne électrique. Localisation stratégique dans un secteur familial près des écoles, parcs et services de proximité.

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----

--4 logements maximiser afin d'être fonctionnel et offrir une belle espace de vie.
--2 espaces de stationnement et 1 espace remise par locataire
--Emplacements prêts pour y installer des bornes électriques (borne non incluse) raccordé au panneau électrique des logements respectifs.
--4 x balayeuses centrales;
--4 x thermopompes murales;
--4 x douches avec bain indépendant;
--Cuisines, salles de bains et salles de lavage en céramique. --Armoires de cuisine et salle de bains de qualité.
--Mode de chauffage convectair et plinthes électriques;
--Revêtement extérieur en canexel et brique.
--Balcon de très bonne dimension en acier et nécessite peu d'entretien.

Dépenses approximatifs pour aider à donner un estimation des dépenses annuelles.

-Taxe municipale: 9310$
-Taxe scolaire: 629$
-Assurance: 2345$
-Déneigement: 1000$
-Pelouse: 475$
Total: 13759$/annuel

Profitez de cet immeuble à revenus clé en main dans un secteur en plein essor et maximiser votre investissement, comme celui bénéficie encore des droits d'augmentation jusqu'en juillet 2025!
*Prendre note que dans la chambre des maîtres, il y a qu'un seul garde-robe, l'autre sur le plan est un meuble de rangement supplémentaire.

**Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.