Maison à un étage et demi - À vendre - 173 Ch. Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham

----RÉNOVATIONS/ENTRETIENS NOTABLES----
--2023: Chauffe-eau;
--2022: Pompe d'évacuation (sump pump);
--2021: Remplacement unité de chauffage du garage / Installation panneau 100AMP dans le garage / Remplacement préventif d'approximativement 95% de la plomberie / Installation faite afin de recevoir une borne électrique;
--2019 à 2022: Thermos remplacés;
--2018: Ajout d'une douche au sous-sol;
--2017: Remplacement des tuyaux de cuivre par des tuyaux de 3/4 po / Remplacement de l'entrée d'eau / Remplacement d'un ouvre-porte de garage;
--2016: Remplacement du lave-vaisselle / Installation du vinyle collé au sous-sol (salle de réception et bureaux) / Remplacement du tapis dans l'escalier du sous-sol;
--2015: Toiture de la maison, gazebo, remise et entrée du sous-sol / Remplacement du vinyle dans la cuisine et salle d'eau / Installation des 2 thermopompes;
--2014: Nouvelle fosse septique et champ d'épuration - 750 gallons - 3 chambres / Aqueduc municipal / Installation clôture de maille / Ajout de l'électricité dans la remise et gazebo;
--2013: Remplacement du chauffe-eau / Aménagement du gazebo / Remplacement de l'évier et robinetterie dans la cuisine; --2010: Remplacement du poêle à bois par un poêle EPA Atmosphère / Remplacement de l'échangeur d'air;
--2009: Toiture du solarium;
--2008-2009: Remplacement du four encastré et de la plaque de cuisson / Installation de l'abri pour l'entrée du sous-sol / Agrandissement de la remise;
--2007: Isolation du grenier;
--2006: Aménagement de stationnement en gravier;
--2005: Installation d'une ligne d'eau au tour du terrain;
--2004: Solarium 4 saisons / Installation de la céramique dans le salon du RDC / Nouveau panneau électrique dans le garage; --2003: Installation du bain thérapeutique au sous-sol et SPA;
--2002: Portes et fenêtres / Agrandissement du stationnement asphalté / Installation du poêle Volcano au RDC;
--2001: Aménagement du sous-sol;
--2000: Remplacement des tapis du 2e étage par de la marqueterie / Décoration et peinture.

----INFORMATIONS NOTABLES----
--Un test Novoclimat démontre une excellente efficacité énergétique de 77%, fait en 2015;
--Les planchers en chênes du RDC et du 2e étage sont agrémentés de noeuds de noyer - unique!
--Sans voisin arrière
--Plafond de la véranda 4 saisons agrémenté d'un puit de lumière et spa;
--Possibilité d'un commerce à la maison avec une entrée indépendante, des places de stationnement, salles de réception, d'attente et plusieurs bureaux; à confirmer avec la municipalité
--2 foyers de pierre au bois;

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.