Maison à étages - À vendre - 13 9e Avenue, Drummondville

----DESCRIPTION----
Découvrez cette propriété à l'opportunité unique d'être un investissement judicieux pour ceux cherchant le confort familial allié aux revenus additionnels. Mis à jour au courant des années, vous profiterez d'une partie principale dotée de 2 chambres, une salle de bain et salle de lavage indépendante, une verrière et un sous-sol polyvalent offrant un grand espace de rangement. La propriété possède une partie locative avec 4 chambres servant à accueillir des chambreurs, 1 salon, 1 balcon, 2 salles de bain et une cuisine assurant commodité et intimité pour des revenus annuels jusqu'à 24 000$. Plusieurs possibilités d'optimisation. Sise sur un terrain de 7500pc entièrement aménagé, vous serez à proximité de tout!


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Accrédité par la ville et le gouvernement comme famille d'accueil, l'a déjà été dans le passé
--Utilisation connue et autorisée par la municipale
--Une grande remise est disponible à l'extérieur, facile d'accès

Rénovations notables:
--2022 et 2016: Remplacement des fenêtres
--2021: Galerie avant
--2016: Étanchéisation de la fondation et drain français sur plus de la moitié du périmètre de la maison
--2016: Galerie arrière et patio
--1999: Remplacement des clôtures


Informations sur la location:
--4 chambres disponibles pour location. Possibilité d'une 5e. --3 chambres sont louées aux mois sans bail écrit (520$, 520$ et 560$). En place depuis 7, 5 et 1 an.
--Électricité, chauffage, internet, cable et meubles inclus. --Pour la 4e chambre, location variable: quotidienne, hebdomadaire ou mensuel. Possibilité de louer long terme. --Les locataires sont tous non fumeurs. Ils entretiennent les lieux communs et ils sont tranquilles.
--Les locataires n'ont pas accès à l'unité principal. Intimité assuré pour la partie principal.