Terrain - À vendre - 557Z Rue Principale, Drummondville

----DESCRIPTION----
Vivez la sérénité au bord de l'eau! Découvrez ce superbe terrain de 20 602 pieds carrés offrant une vue imprenable sur les rapides de la rivière Saint-François. Imaginez-vous bercé par le son apaisant de l'eau, profitant de chaque instant de détente en pleine nature. Ce coin de paradis est complété par un charmant bâtiment équipé d'un évier, d'une toilette et de l'électricité, parfait pour passer des moments paisibles en toute simplicité. Un lieu idéal pour se ressourcer, s'évader et créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un havre de paix au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Possibilité pour investisseur de bâtir un immeuble à revenu. (toutes vérifications auprès des autorités compétentes devront se faire par l'acheteur concernant son projet). --Possibilité d'un commerce - C-201 (voir grilles des usages et normes)

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*L'acheteur reconnaît et accepte que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet immobilier. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations en vigueur. L'acheteur doit également obtenir toutes les autorisations nécessaires pour mener à bien son projet.
*L'acheteur est également tenu d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de vérifier les dispositions applicables aux usages, constructions, et enseignes dérogatoires protégés par des droits acquis.
*En signant cette déclaration du vendeur, l'acheteur reconnaît qu'il a été informé de son obligation de mener à bien ces vérifications et de prendre les mesures nécessaires pour assurer la faisabilité de son projet, et il accepte toute responsabilité en découlant.

*L'acheteur a pris connaissance du certificat de localisation qui a été effectué en août 2024 et il s'en déclare satisfait.

*Dans le cas où l'acheteur souhaiterait effectuer un test de sol, les frais associés seront entièrement à sa charge. Le vendeur n'assumera aucune responsabilité financière pour ce test, quel que soit le stade du processus de vente.