Propriété #14721606

----DESCRIPTION----
Propriété riveraine possédant tout ce dont on peut rêver avec ses 65 pieds linéaires aux abords de la Rivière St-François déposée sur un vaste terrain de 28 000pi2. L'intérieur nous apporte dans un univers rustique-chic dont les matériaux chaleureux s'harmonisent parfaitement avec l'imposante fenestration orientée sur la vue spectaculaire. Profitez d'une grande aire ouverte qui se distingue par un plafond cathédral composé de lattes de bois et d'immenses poutres, passant par l'impressionnant poêle au gaz en pierre arborant au salon. Plusieurs améliorations importantes ont été apportées depuis dix ans. Une occasion prestige à ne pas manquer!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Depuis 2012, la propriété a été actualisée et rénovée au fil des années pour une valeur d'approximativement 600 000$;
--65 pieds linéaires sur la rivière St-François. Possède un mur de béton de 7 pieds dans le nid de la rivière (droit acquis) afin d'éviter l'érosion et préserver l'état du terrain;
--L'aménagement extérieur bordant la rivière est agrémenté d'un coin bar « style Hawaï » et d'un large gazebo en acier lui donnant des aires de « tout-inclus »!
--Une clôture en acier haut-de-gamme et des haies assurent l'intimité à l' entrée de la propriété en plus de souffler l'identité haut-de-gamme de celle-ci;
--La cuisine a tout pour plaire avec un style épuré, un comptoir de granit et son îlot de 6 places;
--Un coin cellier/bar sur mesure est intégré à l'aire principale
--Le plancher de céramique du RDC (effet latte de bois pâle) créer un parfait équilibre avec les matériaux bruts qui composent la grande pièce à aire ouverte;
--La salle de bains est tout aussi "chic" avec sa céramique qui se poursuit sur un mur entier, sa douche en céramique et son comptoir de quartz;
--Le « look » extérieur respecte l'identité de la propriété avec un pavé invitant, des matériaux de qualité et des poutres décoratives comme signature!
--Par prévention, les planchers du sous-sol sont entièrement revêtus de céramique puisque la nappe phréatique est généralement plus haute pour les terrains riverains.
--fosse septique plus âgée nécessiterait d'être remplacée sous peu. Soumission et permis déjà demandée par le Vendeur et au dossier pour l'éventuel acheteur.

** La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur **