N.D.
N.D.
Terrain: 38567.8 MC
Découvrez ce vaste terrain de 415 140 pi² à vocation à en devenir de commerciale et industrielle, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. L'acheteur devra toutefois effectuer les démarches nécessaires auprès de la Ville qui est favorable à un éventuel projet. Afin d'obtenir les autorisations requises en fonction de l'usage envisagé. Le vendeur accordera un délai raisonnable permettant de réaliser les vérifications municipales et de confirmer la faisabilité du projet. Une excellente occasion pour les promoteurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d'un terrain offrant un fort potentiel de développement.
---DESCRIPTION
***Découvrez ce vaste terrain de 415 140 pi² offrant un important potentiel de développement. Avec une façade d'environ 400 mètres sur le boulevard Saint-Joseph et une profondeur moyenne d'environ 118 mètres (forme irrégulière), cette propriété représente une excellente opportunité pour les promoteurs, investisseurs et entreprises.
***Potentiel de développement
Le terrain est actuellement situé dans les zones R-9504 et A-5703. En raison de son emplacement à l'intérieur du périmètre de protection du site d'enfouissement, les usages résidentiels sont limités. Selon les échanges tenus avec le Service de l'urbanisme de la Ville de Drummondville, le secteur présente un potentiel d'évolution vers des usages commerciaux ou industriels compatibles avec le milieu, sous réserve d'une demande d'amendement au règlement de zonage et de l'obtention des approbations municipales requises.
***Le vendeur accordera à l'acheteur un délai raisonnable afin d'effectuer les vérifications auprès de la Ville et de confirmer la faisabilité du projet envisagé. Le courriel du Service de l'urbanisme confirmant cette ouverture pourra être remis à l'acheteur.
***Services municipaux
L'aqueduc est présent sur le boulevard Saint-Joseph, mais n'est actuellement pas raccordé au terrain.
Les égouts municipaux ne sont pas disponibles; l'acheteur devra prévoir une installation septique, selon les normes applicables.
***Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant un excellent potentiel de développement dans un secteur stratégique de Drummondville.
Approvisionnement en eau
Eau passe dans la rue mais n'est pas raccordé
Dimensions
402 M X 118 M
Superficie du terrain
38567.8 MC
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Commercial
Zonage
Industriel
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Hôpital
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Inclusions:
Aucune inclusion.Exclusions:
Aucune exclusion.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 391$ |
| Taxes scolaires (2025) | 20$ |
| TOTAL | 411$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 1$ |
| Terrain | 61700$ |
| TOTAL | 61701$ |
m'intéresse
Stéphanie Lamontagne
Découvrez ce vaste terrain de 415 140 pi² à vocation à en devenir de commerciale et industrielle, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. L'acheteur devra toutefois effectuer les démarches nécessaires auprès de la Ville qui est favorable à un éventuel projet. Afin d'obtenir les autorisations requises en fonction de l'usage envisagé. Le vendeur accordera un délai raisonnable permettant de réaliser les vérifications municipales et de confirmer la faisabilité du projet. Une excellente occasion pour les promoteurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d'un terrain offrant un fort potentiel de développement.
---DESCRIPTION
***Découvrez ce vaste terrain de 415 140 pi² offrant un important potentiel de développement. Avec une façade d'environ 400 mètres sur le boulevard Saint-Joseph et une profondeur moyenne d'environ 118 mètres (forme irrégulière), cette propriété représente une excellente opportunité pour les promoteurs, investisseurs et entreprises.
***Potentiel de développement
Le terrain est actuellement situé dans les zones R-9504 et A-5703. En raison de son emplacement à l'intérieur du périmètre de protection du site d'enfouissement, les usages résidentiels sont limités. Selon les échanges tenus avec le Service de l'urbanisme de la Ville de Drummondville, le secteur présente un potentiel d'évolution vers des usages commerciaux ou industriels compatibles avec le milieu, sous réserve d'une demande d'amendement au règlement de zonage et de l'obtention des approbations municipales requises.
***Le vendeur accordera à l'acheteur un délai raisonnable afin d'effectuer les vérifications auprès de la Ville et de confirmer la faisabilité du projet envisagé. Le courriel du Service de l'urbanisme confirmant cette ouverture pourra être remis à l'acheteur.
***Services municipaux
L'aqueduc est présent sur le boulevard Saint-Joseph, mais n'est actuellement pas raccordé au terrain.
Les égouts municipaux ne sont pas disponibles; l'acheteur devra prévoir une installation septique, selon les normes applicables.
***Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant un excellent potentiel de développement dans un secteur stratégique de Drummondville.
Approvisionnement en eau
Eau passe dans la rue mais n'est pas raccordé
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Commercial
Zonage
Industriel
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Hôpital
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Inclusions:
N.D.Exclusions:
N.D.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 391$ |
| Taxes scolaires (2025) | 20$ |
| TOTAL | 411$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 1$ |
| Terrain | 61700$ |
| TOTAL | 61701$ |
