Maison à étages - À vendre - 45 - 55 Rue Gabriel, Saint-Lucien

----DESCRIPTION----
Érigée sur 2 lots totalisant une superficie de 11 acres, cette propriété unique se distingue par son architecture imposante, ses différentes possibilités d'usage et son environnement verdoyant. Construite en 2022 selon des normes supérieures, elle plaira assurément aux amateurs de mécanique. Découvrez son immense garage intégré faisant tout le rez-de-chaussée et équipé de 4 portes motorisées commerciales, d'une mezzanine et de 2 lifts pouvant être inclus dans la vente. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, 1 salle de bain, une terrasse couverte, le tout dans une vaste aire de vie doté d'un plafond cathédral allant jusqu'à 15 pieds!
----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
Garage:
--Superficie impressionnante avec mezzanine (plafonds de 15 pieds)
--4 portes de garage (1x 14pix14pi, 3x 9pix9pi)
--2 lifts (12 000 lbs et 9 000 lbs) pouvant être inclus à la vente séparément --Chauffage au propane pour le garage et le BBQ
--Salle d'eau dans le garage
--Espace rangement/mudroom/vestiaire entre le garage et avant de monter dans l'aire de vie

Intérieur:
--Aire de vie au 2e étage, avec des plafonds cathédrales, allant de 12 à 15 pieds
--Dotée de 3 chambres, dont 2 avec accès à la terrasse couverte en bois traité
--Salle de bain luxueuse avec bain tourbillon, sauna et musique
--Cuisine IKEA haut de gamme avec lumières intégrées et électroménagers neufs inclus
--Comptoir en pin de 2 pouces d'épaisseur
--Planchers vinyle haut de gamme Duraclip (ne peut avoir d'égratignures)
--Système central de chauffage et de climatisation
--Système d'alarme et de caméras
--Isolation des murs à l'uréthane de la dalle de béton jusqu'à l'entretoit effectué par Isolation PL (Facture à l'appui)
--Toutes les vitres sont avec vitrage triple (haute efficacité énergétique et durabilité)
--Adoucisseur d'eau au sel

Extérieur:
--Terrain de 11 acres sur 2 lots avec rue privée. La maison est érigée sur le 45 rue Gabriel (terrain d'environ 7-8 acres incluant la rue privée. Le 55 rue Gabriel est le lot adjacent d'une superficie approximative de 3 acres)
--Piscine hors terre 21 pieds
--Balcon en bois traité avec toit couvert
--Spa inclus sur dalle de béton
--Puits date de 2014
--Dalle de béton a été coulée en 2017 et la maison construite en 2022

* Les lots 6 223 115 et 6 223 114 peuvent être vendu séparément*

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.