Propriété #14478753

----DESCRIPTION----
Opportunité commerciale. Immeuble implanté sur l'une des artères les plus achalandée de Drummondville. Totalisant 15 unités et un revenu annuel de 134 224$, cette bâtisse représente un investissement stable, rentable et gratifiée d'une croissance exponentielle en raison de sa localisation optimale. À noter que les revenus sont comptabilisés sur 13 locaux seulement, puisque 2 sont "propriétaire occupant". Par ailleurs, son zonage, octroyant plusieurs usages dont résidentiel et commercial, offre la possibilité de potentialiser davantage les revenus. Située en pleine ville et dotée de 27 stationnements, elle profite d'une grande accessibilité.

---INFORMATIONS NOTABLES---

-Revenus annuels en date du 8 août 2023: 134 224, 44$;
-Voir en annexe: Liste détaillée des baux;
-L'immeuble comprend 15 unités, mais les revenus sont comptabilisés sur 13 seulement. Les 2 autres sont occupés par le propriétaire;
-L'un des locaux occupé par le propriétaire est vacant, donc libre immédiatement;
-L'autre local occupé par le propriétaire est utilisé comme conciergerie. L'usage de se local sera à la discrétion du nouvel acquéreur;
-La bâtisse compte 2 portes de garage (la fiche stipule 4 emplacements de stationnement aux garages, mais le nombre de stationnements dans les garages est approximatif);
-La vérification du zonage et des droits d'usages sont à l'entière discrétion du futur acquéreur;
-La visite officielle des lieux sera conditionnelle à une promesse d'achat acceptée.