Maison à étages - À vendre - 415 Rue du Richelieu, Drummondville

----DESCRIPTION----
Il y a tant à dire sur cette demeure! Située dans le Bosquet St-François, l'un des quartiers les plus prisés de la région, cette propriété vous séduira par son environnement paisible, son intimité et son charme naturel. Érigée sur un terrain de plus de 9 500 pieds carrés, bordé de haies matures et d'un boisé à l'arrière, sans aucun voisin arrière, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité règne.

Le terrain est magnifiquement aménagé, avec une végétation florissante avec des arbres fruitiers et des arbres matures, créant un décor naturel apaisant. Un petit ruisseau serpente à l'arrière dans le boisé. Le terrain mène également directement à une piste de ski de fond l'hiver, pour les amateurs de plein air. À seulement 5 minutes de la promenade La Rivia et à proximité de toutes les commodités, l'emplacement est tout simplement idéal.

Propriété détenue par un seul propriétaire depuis sa construction et ayant fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années. Une belle exclusivité pour les familles en quête d'espace, de nature et d'intimité, aux acheteurs à la recherche d'un produit rare et rigoureusement entretenu, ainsi qu'aux amoureux de plein air souhaitant profiter d'un environnement paisible à deux pas de la ville.

----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
-- Accès direct à une piste de ski de fond
-- À proximité de la promenade La Rivia, parcs, transports en commun
-- À 2 km à pied de l'Aqua Complexe et du Campus de l'Université
-- Possibilité d'ajouter une 5e chambre au sous-sol
-- Chute à linge de la salle de bain du 2e à la salle de lavage au RDC
-- Planchers de bois et céramique (sauf sous-sol)

----RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN----
Travaux extérieurs et structurels
-- 2023 : Déclin remplacé par du fibrociment, soffites, fascias, lumières encastrées (haut de la maison)
-- 2011 : Remplacement d'un moteur de porte de garage
-- 2024 : Remplacement d'un panneau avec coupe-froid section garage
-- ~2016 : Entrée en pavé refaite

Aménagement extérieur
-- Patio arrière refait en bois traité (2023, teinture à prévoir)
-- Arbres fruitiers : bleuetiers, framboisiers, cerisiers
-- Environnement naturel, riche en oiseaux

Rénovations intérieures
-- Cuisine relookée en 2016 : hotte, robinet, granite, armoires
-- Salle de bain du 2e refaite en 2011
-- Toilettes, lavabos et robinetterie remplacés en 2011
-- Plancher flottant récent (chambre du sous-sol)

Fenêtres et peinture
-- Fenêtre chambre principale changée en 2018
-- Peinture refaite (RDC et étage en 2016, sous-sol ±3 ans)

Confort et ambiance
-- Foyer au bois au salon, ambiance chaleureuse
-- Deux cheminées : foyer au RDC (préfabriquée) et poêle au sous-sol (en tuile)

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.