Bâtisse industrielle - À vendre - 2420 Rue Sigouin, Drummondville

Découvrez ci-dessous tous les détails et caractéristiques de cette propriété commerciale et industrielle offrant une conception soignée, des installations complètes et une polyvalence exceptionnelle pour divers types d'entreprises.

**Type d'immeuble : Bâtisse commerciale et industrielle polyvalente

**Zonage : I-375 -- usages permis C-2, C-3, C-5, C-7, C-8, I-2 et I-3

**Superficie du terrain : ± 25 732 pi²

**Superficie du bâtiment : ± 7 076 pi²

**Années de construction et agrandissements : 1988, 2004 et 2022

**Aménagement extérieur :

Stationnement asphalté à l'avant (nombreuses cases)

**Cour arrière clôturée avec portion en gravier

**Bornes électriques (4) pour véhicules

**Pelouse et marquise avant en acier

**Rez-de-chaussée :

**Réception, salle de conférence, 3 bureaux fermés

Cuisinette, salle informatique, atelier/entrepôt, garage

**Étage :

5 bureaux fermés, aire commune, rangement, douche et salle d'eau

**Structure et finition :

Fondation en béton coulé

Murs en brique et acier, mur rideau en verre

Toiture en tôle et membrane élastomère (section bureaux)

Planchers en céramique, tapis et béton

Fenêtres aluminium et PVC, portes vitrées en acier/aluminium

Électricité : 400 ampères, panneaux à disjoncteurs

Chauffage et climatisation :

Air pulsé (unité de toit)

Aérothermes et plinthes électriques

Climatisation centrale (bureaux)

**Sécurité et équipements :

Système d'alarme incendie

Caméras de surveillance

Portes de garage électriques

**Autres atouts :

Zonage permissif et secteur industriel homogène

Accès rapide à l'autoroute 20 et aux services de Drummondville

Bâtiment bien entretenu et fonctionnel, prêt pour propriétaire-occupant ou investisseur

**Phase 1 janvier 2019 au dossier.

**L'immeuble offre plusieurs possibilités d'utilisation selon le zonage en vigueur. L'acheteur devra toutefois valider auprès des autorités locales que son projet s'y conforme pleinement avant toute acquisition.