3
2 + 1
Terrain: 1778.9 MC
Découvrez cette superbe propriété construite en 2007 par Magco, ayant bénéficié d'une belle mise à jour au fil des dernières années. Implantée sur un terrain de 19 148 pi² avec 322 pieds linéaires sur la rivière Saint-François, elle offre un cadre exceptionnel. Cuisine rafraîchie avec comptoirs de quartz et 2 éviers, foyer au propane, plafond de 9 pieds et fenestration triple verre abondante. Elle propose 3 chambres, bureau/boudoir, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Piscine creusée au sel, aménagement paysager professionnel, quai et terrasse en pavé complètent cette propriété remarquable. Un véritable havre de paix au bord de l'eau !
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6,0 x 9,1 pieds | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16,1 x 10,8 pieds | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11,9 x 16,5 pieds | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11,6 x 9,11 pieds | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5,1 x 9,0 pieds | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 6,8 x 9,11 pieds | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15,8 x 13,8 pieds | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9,11 x 11,10 pieds | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11,4 x 10,6 pieds | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5,5 x 10,0 pieds | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10,5 x 20,8 pieds | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9,11 x 11,10 pieds | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6,2 x 8,5 pieds | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 10,4 x 12,8 pieds | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6,4 x 8,5 pieds | Béton |
----DESCRIPTION----
Découvrez cette superbe propriété construite en 2007 par Magco, ayant bénéficié d'une belle mise à jour au fil des dernières années. Implantée sur un terrain de 19 148 pi² avec 322 pieds linéaires sur la rivière Saint-François, elle offre un cadre exceptionnel. Cuisine rafraîchie avec comptoirs de quartz et 2 éviers, foyer au propane, plafond de 9 pieds et fenestration triple verre abondante. Elle propose 3 chambres, bureau/boudoir, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Piscine creusée au sel, aménagement paysager professionnel, quai et terrasse en pavé complètent cette propriété remarquable. Un véritable havre de paix au bord de l'eau !
----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
-- Planchers chauffants dans les 2 salles de bain et la salle de lavage à l'étage
-- Système central avec ajout de 3 têtes murales et thermopompe de 24 000 BTU
-- Aménagement paysager professionnel : pelouse, murets décoratifs, arbres matures, haie de cèdres et système de gicleurs
-- Deux entrées asphaltées indépendantes
-- Escalier de béton et pierres pleines menant au quai
-- Terrasse arrière en pavé avec roches taillées
-- Piscine creusée au sel chauffée avec aménagement en pavé uni et verdure pour plus d'intimité
-- Clôture en fer forgé
Travaux depuis 2021 :
-- Rafraîchissement de la terrasse avec ajout de pavé uni
-- Ajout d'un auvent rétractable électrique
-- Rafraîchissement des céramiques du rez-de-chaussée (cuisine et entrée)
-- Salle d'eau du rez-de-chaussée remise au goût du jour
-- Déplacement de la salle de lavage à l'étage
-- Rénovation de la salle de bain et de la salle de lavage à l'étage
-- Ajout d'une chambre au-dessus du garage avec walk-in
**Servitude de passage pour une descente sur le terrain voisin!
**Affiché sous l'évaluation agréé! Une opportunité à saisir!
Dimensions
10.82 M X 7.47 M
Année de construction
2007
Mode de chauffage
Air soufflé
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Propane
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibrociment
Revêtements
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
98.74 M X 26.73 M
Superficie du terrain
1778.9 MC
Particularités
Bordé par l'eau (Rivière)
Système d'égouts
Système BIONEST
Système d'égouts
Champ d'épuration
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Équipement disponible
Échangeur d'air
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Garage
Chauffé
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Université
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Vue
sur la rivière
Vue
Panoramique
Inclusions:
Tous les stores ainsi que les stores électriques dans la chambre à coucher principale, toutes les luminaires sauf lui de la salle à manger, aspirateur centrale avec ses accessoires, 3 têtes et 1 thermopompe murale, système centrale, cuisinière au gaz Viking, cellier dans la cuisine, frigidaire avec porte française, lave-vaisselle Bosch ainsi que le micro-ondes Breville.Exclusions:
Biens personnels des propriétaires, téléviseur et support du salon, téléviseur et support sous-sol, téléviseur et support du gym, machine à pression dans le garage ainsi que le spa.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 6103$ |
| Taxes scolaires (2025) | 657$ |
| TOTAL | 6760$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 614700$ |
| Terrain | 298200$ |
| TOTAL | 912900$ |
m'intéresse
Maxime Lahaie
Stéphanie Lamontagne
Découvrez cette superbe propriété construite en 2007 par Magco, ayant bénéficié d'une belle mise à jour au fil des dernières années. Implantée sur un terrain de 19 148 pi² avec 322 pieds linéaires sur la rivière Saint-François, elle offre un cadre exceptionnel. Cuisine rafraîchie avec comptoirs de quartz et 2 éviers, foyer au propane, plafond de 9 pieds et fenestration triple verre abondante. Elle propose 3 chambres, bureau/boudoir, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Piscine creusée au sel, aménagement paysager professionnel, quai et terrasse en pavé complètent cette propriété remarquable. Un véritable havre de paix au bord de l'eau !
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6,0 x 9,1 pieds | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16,1 x 10,8 pieds | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11,9 x 16,5 pieds | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11,6 x 9,11 pieds | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5,1 x 9,0 pieds | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 6,8 x 9,11 pieds | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15,8 x 13,8 pieds | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9,11 x 11,10 pieds | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11,4 x 10,6 pieds | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5,5 x 10,0 pieds | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 10,5 x 20,8 pieds | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9,11 x 11,10 pieds | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6,2 x 8,5 pieds | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 10,4 x 12,8 pieds | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6,4 x 8,5 pieds | Béton |
----DESCRIPTION----
Découvrez cette superbe propriété construite en 2007 par Magco, ayant bénéficié d'une belle mise à jour au fil des dernières années. Implantée sur un terrain de 19 148 pi² avec 322 pieds linéaires sur la rivière Saint-François, elle offre un cadre exceptionnel. Cuisine rafraîchie avec comptoirs de quartz et 2 éviers, foyer au propane, plafond de 9 pieds et fenestration triple verre abondante. Elle propose 3 chambres, bureau/boudoir, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Piscine creusée au sel, aménagement paysager professionnel, quai et terrasse en pavé complètent cette propriété remarquable. Un véritable havre de paix au bord de l'eau !
----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
-- Planchers chauffants dans les 2 salles de bain et la salle de lavage à l'étage
-- Système central avec ajout de 3 têtes murales et thermopompe de 24 000 BTU
-- Aménagement paysager professionnel : pelouse, murets décoratifs, arbres matures, haie de cèdres et système de gicleurs
-- Deux entrées asphaltées indépendantes
-- Escalier de béton et pierres pleines menant au quai
-- Terrasse arrière en pavé avec roches taillées
-- Piscine creusée au sel chauffée avec aménagement en pavé uni et verdure pour plus d'intimité
-- Clôture en fer forgé
Travaux depuis 2021 :
-- Rafraîchissement de la terrasse avec ajout de pavé uni
-- Ajout d'un auvent rétractable électrique
-- Rafraîchissement des céramiques du rez-de-chaussée (cuisine et entrée)
-- Salle d'eau du rez-de-chaussée remise au goût du jour
-- Déplacement de la salle de lavage à l'étage
-- Rénovation de la salle de bain et de la salle de lavage à l'étage
-- Ajout d'une chambre au-dessus du garage avec walk-in
**Servitude de passage pour une descente sur le terrain voisin!
**Affiché sous l'évaluation agréé! Une opportunité à saisir!
Mode de chauffage
Air soufflé
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Propane
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibrociment
Revêtements
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités
Bordé par l'eau (Rivière)
Système d'égouts
Système BIONEST
Système d'égouts
Champ d'épuration
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2
Équipement disponible
Échangeur d'air
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Garage
Chauffé
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Chauffée
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Université
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Vue
sur la rivière
Vue
Panoramique
Inclusions:
Tous les stores ainsi que les stores électriques dans la chambre à coucher principale, toutes les luminaires sauf lui de la salle à manger, aspirateur centrale avec ses accessoires, 3 têtes et 1 thermopompe murale, système centrale, cuisinière au gaz Viking, cellier dans la cuisine, frigidaire avec porte française, lave-vaisselle Bosch ainsi que le micro-ondes Breville.Exclusions:
Biens personnels des propriétaires, téléviseur et support du salon, téléviseur et support sous-sol, téléviseur et support du gym, machine à pression dans le garage ainsi que le spa.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 6103$ |
| Taxes scolaires (2025) | 657$ |
| TOTAL | 6760$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 614700$ |
| Terrain | 298200$ |
| TOTAL | 912900$ |
