Duplex - À vendre - 1795 - 1797 Ch. Hemming, Drummondville

Drummondville ,Centre-du-Québec
 
No: 12693058
1
1 + 1
Terrain: 2043.1 MC

Rare sur le marché ! Ce duplex bordé par la rivière Saint-François côté navigable, offre une vue à couper le souffle, un accès direct à l'eau et un terrain de plus de 21 000 pi² agrémenté d'arbres matures. Il propose deux logements indépendants avec possibilité de bi-générationnelle, reliés par une salle de lavage commune. Lumineux et polyvalent, ce bien allie confort, intimité et plaisirs nautiques, dans un emplacement paisible offrant tranquillité et qualité de vie.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC7,11 x 8,4 piedsCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC9,1 x 12,9 piedsParqueterie
Salle d'eau1er niveau/RDC5,10 x 4,1 piedsCéramique
Salon1er niveau/RDC19,0 x 12,3 piedsParqueterie
Salle familialeSous-sol13,7 x 12,9 piedsTapis
Salle de lavageSous-sol10,6 x 5,2 piedsTuiles
Salle de bainsSous-sol5,1 x 7,3 piedsCéramique
Chambre à coucher principaleSous-sol8,5 x 12,3 piedsTapis
Bureau à domicileSous-sol10,3 x 12,3 piedsTapis
Cuisine1er niveau/RDC8,2 x 8,4 piedsCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC9,3 x 12,9 piedsParqueterie
Salle d'eau1er niveau/RDC5,10 x 4,1 piedsCéramique
Salon1er niveau/RDC19,2 x 12,3 piedsParqueterie
Salle familialeSous-sol13,10 x 12,9 piedsTapis
Salle de lavageSous-sol10,6 x 5,2 piedsTuiles
Salle de bainsSous-sol5,1 x 7,3 piedsCéramique
Chambre à coucher principaleSous-sol10,0 x 12,3 piedsTapis
Bureau à domicileSous-sol8,10 x 12,3 piedsTapis

----DESCRIPTION----
Duplex au bord de la rivière Saint-François
Vue à couper le souffle et accès direct à l'eau navigable

Rare sur le marché ! Ce superbe duplex est situé directement au bord de la rivière Saint-François, côté navigable, offrant la possibilité d'amarrer votre bateau ou toute autre embarcation nautique directement chez vous. Imaginez vos matinées face à cette vue panoramique et vos soirées au fil de l'eau...

Établi sur un terrain spacieux de plus de 21 000 pi², ce duplex offre un énorme potentiel :
- Deux logements indépendants, avec la possibilité d'aménager une configuration bigénérationnelle, idéale pour accueillir un membre de la famille tout en conservant l'intimité de chacun.
- Occupation flexible : un logement est libre dès maintenant, l'autre est occupé par le propriétaire qui quittera à l'acte de vente.
- Emplacement unique : tranquillité assurée et accès direct aux activités nautiques.

Que vous soyez investisseur, amateur de plein air ou futur propriétaire occupant, cette propriété est une opportunité rare alliant confort, polyvalence et qualité de vie.

*L'acheteur reconnaît que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet immobilier. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations en vigueur. L'acheteur doit également obtenir toutes les autorisations nécessaires pour mener à bien son projet.

* Il n'y a présentement pas de quai et ni de chemin pour descendre une embarcation nautique. Mais possibilité de le faire. Ce sera de la responsabilité à l'acheteur de s'occuper de cela.

*vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Dimensions

12.33 M X 8.12 M

Année de construction

1980

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

2043.1 MC

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Armoires

Bois

Foyers-poêles

Foyer au bois

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Vue

Autre

Inclusions:

Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement).

Exclusions:

Biens et meubles du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 4741$
Taxes scolaires (2025) 497$
TOTAL 5238$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2022)
Bâtiment 238100$
Terrain 452300$
TOTAL 690400$
690 000$
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Rare sur le marché ! Ce duplex bordé par la rivière Saint-François côté navigable, offre une vue à couper le souffle, un accès direct à l'eau et un terrain de plus de 21 000 pi² agrémenté d'arbres matures. Il propose deux logements indépendants avec possibilité de bi-générationnelle, reliés par une salle de lavage commune. Lumineux et polyvalent, ce bien allie confort, intimité et plaisirs nautiques, dans un emplacement paisible offrant tranquillité et qualité de vie.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC7,11 x 8,4 piedsCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC9,1 x 12,9 piedsParqueterie
Salle d'eau1er niveau/RDC5,10 x 4,1 piedsCéramique
Salon1er niveau/RDC19,0 x 12,3 piedsParqueterie
Salle familialeSous-sol13,7 x 12,9 piedsTapis
Salle de lavageSous-sol10,6 x 5,2 piedsTuiles
Salle de bainsSous-sol5,1 x 7,3 piedsCéramique
Chambre à coucher principaleSous-sol8,5 x 12,3 piedsTapis
Bureau à domicileSous-sol10,3 x 12,3 piedsTapis
Cuisine1er niveau/RDC8,2 x 8,4 piedsCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC9,3 x 12,9 piedsParqueterie
Salle d'eau1er niveau/RDC5,10 x 4,1 piedsCéramique
Salon1er niveau/RDC19,2 x 12,3 piedsParqueterie
Salle familialeSous-sol13,10 x 12,9 piedsTapis
Salle de lavageSous-sol10,6 x 5,2 piedsTuiles
Salle de bainsSous-sol5,1 x 7,3 piedsCéramique
Chambre à coucher principaleSous-sol10,0 x 12,3 piedsTapis
Bureau à domicileSous-sol8,10 x 12,3 piedsTapis

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Armoires

Bois

Foyers-poêles

Foyer au bois

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Vue

Autre

Inclusions:

Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement).

Exclusions:

Biens et meubles du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 4741$
Taxes scolaires (2025) 497$
TOTAL 5238$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2022)
Bâtiment 238100$
Terrain 452300$
TOTAL 690400$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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