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Terrain: 388.1 MC
Grande opportunité pour investisseurs! Découvrez ce duplex tout en briques, situé dans le secteur recherché du Vieux-Nord de Sherbrooke. L'immeuble génère un revenu annuel de 34 020$ avec d'excellents locataires en place. Les deux logements ont été rénovés cette année, incluant une cuisine au goût du jour. Beau potentiel d'optimisation en convertissant le sous-sol en un 3e logement, permis par le zonage de la Ville, idéal pour augmenter la rentabilité. À proximité de tous les services et secteur facile à louer, ne manquez pas votre chance!
----DESCRIPTION----
Grande opportunité pour investisseurs! Découvrez ce duplex tout en briques, situé dans le secteur recherché du Vieux-Nord de Sherbrooke. L'immeuble génère un revenu annuel de 34 020$ avec d'excellents locataires en place. Les deux logements ont été rénovés cette année, incluant une cuisine au goût du jour. Beau potentiel d'optimisation en convertissant le sous-sol en un 3e logement, permis par le zonage de la Ville, idéal pour augmenter la rentabilité. À proximité de tous les services et secteur facile à louer, ne manquez pas votre chance!
----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
--Toiture refaite en 2019
--Près de 50 000$ investis pour effectuer des réparations et améliorations dans les logements et sur l'immeuble (voir déclaration du vendeur)
--Rapport d'inspection disponible
*L'acheteur reconnaît et accepte que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet immobilier. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations en vigueur. L'acheteur doit également obtenir toutes les autorisations nécessaires pour mener à bien son projet.
Dimensions
11.46 M X 8.84 M
Année de construction
1964
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
388.1 MC
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
Ski alpin
Proximité
École secondaire
Proximité
Ski de fond
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Inclusions:
Selon les bauxExclusions:
Tous les biens et meubles des locataires, selon les baux| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 3711$ |
| Taxes scolaires (2025) | 227$ |
| TOTAL | 3938$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2023) | |
|---|---|
| Bâtiment | 274500$ |
| Terrain | 95400$ |
| TOTAL | 369900$ |
m'intéresse
Alexandre Côté
Stéphanie Lamontagne
Grande opportunité pour investisseurs! Découvrez ce duplex tout en briques, situé dans le secteur recherché du Vieux-Nord de Sherbrooke. L'immeuble génère un revenu annuel de 34 020$ avec d'excellents locataires en place. Les deux logements ont été rénovés cette année, incluant une cuisine au goût du jour. Beau potentiel d'optimisation en convertissant le sous-sol en un 3e logement, permis par le zonage de la Ville, idéal pour augmenter la rentabilité. À proximité de tous les services et secteur facile à louer, ne manquez pas votre chance!
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
Ski alpin
Proximité
École secondaire
Proximité
Ski de fond
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Inclusions:
Selon les bauxExclusions:
Tous les biens et meubles des locataires, selon les baux| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 3711$ |
| Taxes scolaires (2025) | 227$ |
| TOTAL | 3938$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2023) | |
|---|---|
| Bâtiment | 274500$ |
| Terrain | 95400$ |
| TOTAL | 369900$ |
