Location d'espace commercial/Bureau - À louer - 4-230 Boul. St-Joseph O., Drummondville

----DESCRIPTION----
Unique à quelques mètres de la sortie 177 de autoroute 20, ce local de 7 000 pi2 ou plus bénéficie d'une visibilité et accès exceptionnels , idéal pour bureaux, clinique ou autres usages selon le zonage. Offrant une grande flexibilité en superficie (selon les disponibilités), cet espace s'adapte à tous vos besoins professionnels. Profitez d'un vaste stationnement, d'une localisation prisée et d'un propriétaire attentif et à l'écoute de ses locataires. Un site pratique, polyvalent et parfaitement situé pour faire croître votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite -- une opportunité à ne pas manquer!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
*Loyer de base à 14,50$/an/pi2 + 4,10$/an/pi2 pour les frais d'exploitations (tel mais non limitativement: taxes municipales, taxes scolaires, taxes non résidentiel, assurance bâtisse et responsabilité de l'immeuble seulement, déneigement, pelouse, entretien extérieur de la cour, entretien bâtiment et CVAC, frais d'administration 15% etc)

Possible frais additionnels seront facturé pour l'utilisation en commun des parties cafétéria-réception etc.. si les futurs locataires se prévalent de cette option.

*Les dates de disponibilités des lieux peuvent varier tout dépendant de l'espace sélectionnées. 01 octobre 2026 et 01 novembre ou plus.

L'aménagement additionnel pour les besoins du locataire pourraient être ajoutés tout dépendant des demandes et toujours avec l'approbation du Locateur , sujet à des montants ou loyers additionnels de la part du Locataire.

*Augmentation annuelle sur le loyer de base selon l'IPC minimum 2%/an. Frais communs ajustables annuellement selon les coûts réels au prorata de la superficie occupée.

*Chauffage/électricité et climatisation au frais du locataire. Montant additionnel à être ajouté aux frais communs standard à cet effet car compteur commun.

*Les photos sont à titre indicatif seulement car plusieurs dimensions de local sont disponibles. Une visite s'impose!

*Le locataire devra vérifier lui-même la conformité de ce qu'il veut exploiter sur les lieux auprès de la Ville ou toute autorité compétente, incluant auprès du Locateur en fonction des baux déjà en vigueur dans l'immeuble.

* Le Bail sera signé selon le Bail corporatif du Locateur.

* Plusieurs dimensions sont disponibles informez-vous avec plusieurs bureaux ou espaces vastes disponibles pour vous . Accès facile.

*Plusieurs stationnements à votre disposition.