Maison à étages - À vendre - 4684 Boul. Allard, Drummondville

----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
Demeure très bien entretenue avec même propriétaires depuis plus de 30 ans.
Rapport d'évaluation professionnel récent évaluant la propriété à 1 460 000$ (voir document)

Intérieur:
--Équipé d'une thermopompe centrale avec géothermie (solution écoénergétique) et d'une autre thermopompe murale;
--Foyer au propane --Planchers de bois francs au rez-de-chaussée et à l'étage
--Planchers chauffants dans la salle de bains de l'étage et du séjour au rez-de-chaussée
--Chambre froide de type cave à vin au sous-sol avec entrée indépendante
--Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée

Extérieur:
--La dernière vidange de la fosse septique date de mai 2024 (rapport à l'appui)
--Stationnement en pavé imbriqué
--Aménagement paysager professionnel
--Équipé d'un système de gicleurs automatiques
--Mur de remblai
--Entrée de cave indépendante
--Galerie arrière en lattes de composite et garde-corps en verre
--Garage détaché, sur muret, isolé et fini en epoxy avec section atelier/rangement

----RÉNOVATIONS EFFECTUÉES----
Demeure initialement construite en 1968 mais quasi entièrement rénovée
--2022: Installation des garde-corps en verre pour la galerie arrière;
--2021: Refaire la toiture (maison et garage);
--2020: Aménagement de la galerie en lattes de composite;
--2018: Remplacer les 2 chauffes-eau;
--2017: Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage;
--2014: Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains du rez-de-chaussée;
--2007: Finition et aménagement de la verrière (séjour 4 saisons); --2000-2001: Rénovation majeure intérieure (revêtements de plancher, agrandissement de la section du salon, de la fondation jusqu'au 2e étage)
--1995: Agrandissement du garage et aménagement de la berge;
--1992: Construction du garage;
--1991: Agrandissement et rénovations majeures intérieures et installation de la fosse septique.
septique.

----SECTEUR----
--Secteur prisé et luxueux
--À moins de 10 minutes d'une épicerie, magasins, pharmacie, écoles
--À moins de 5 minutes de parcs et de la plage municipale
--À 5 minutes de l'autoroute 55