Maison à étages - À vendre - 4684 Boul. Allard, Drummondville

Drummondville ,Centre-du-Québec
 
No: 11978012
3
2
Espace: 4802 PC

Découvrez cette propriété haut de gamme en bordure de la rivière St-François, offrant 124 pieds linéaires sur l'eau. Son décor chaleureux et intemporel vieillit bien grâce aux rénovations et améliorations régulières. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, et un immense garage comprenant deux espaces pour voitures ainsi qu'un monte-bateau, chaque détail a été soigneusement pensé pour le confort et la fonctionnalité. La vue depuis le rez-de-chaussée surplombe la rivière, créant une atmosphère apaisante. Chauffée et climatisée par géothermie, cette maison offre luxe et tranquillité dans un emplacement privilégié.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5,95 x 2,60 MCéramique
Cuisine1er niveau/RDC3,67 x 4,12 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC4,36 x 6,59 MCéramique
Véranda1er niveau/RDC7,03 x 6,50 MCéramique
Salon1er niveau/RDC7,69 x 4,70 MBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC3,99 x 3,62 MBois
Salle de bains1er niveau/RDC3,48 x 2,91 MCéramique
Autre1er niveau/RDC3,18 x 1,18 MCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage6,27 x 6,47 MBois
Penderie (Walk-in)2ième étage1,61 x 3,73 MBois
Chambre à coucher2ième étage6,02 x 3,61 MBois
Salle de bains2ième étage3,18 x 4,65 MCéramique
Salle familialeSous-sol7,66 x 11,29 MTapis
Cave à vinSous-sol1,41 x 1,84 MCéramique
RangementSous-sol2,25 x 1,65 MBéton
AutreSous-sol2,75 x 3,51 MBéton
RangementSous-sol2,05 x 1,83 MBéton


----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
Demeure très bien entretenue avec même propriétaires depuis plus de 30 ans.
Rapport d'évaluation professionnel récent évaluant la propriété à 1 460 000$ (voir document)

Intérieur:
--Équipé d'une thermopompe centrale avec géothermie (solution écoénergétique) et d'une autre thermopompe murale;
--Foyer au propane --Planchers de bois francs au rez-de-chaussée et à l'étage
--Planchers chauffants dans la salle de bains de l'étage et du séjour au rez-de-chaussée
--Chambre froide de type cave à vin au sous-sol avec entrée indépendante
--Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée

Extérieur:
--La dernière vidange de la fosse septique date de mai 2024 (rapport à l'appui)
--Stationnement en pavé imbriqué
--Aménagement paysager professionnel
--Équipé d'un système de gicleurs automatiques
--Mur de remblai
--Entrée de cave indépendante
--Galerie arrière en lattes de composite et garde-corps en verre
--Garage détaché, sur muret, isolé et fini en epoxy avec section atelier/rangement

----RÉNOVATIONS EFFECTUÉES----
Demeure initialement construite en 1968 mais quasi entièrement rénovée
--2022: Installation des garde-corps en verre pour la galerie arrière;
--2021: Refaire la toiture (maison et garage);
--2020: Aménagement de la galerie en lattes de composite;
--2018: Remplacer les 2 chauffes-eau;
--2017: Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage;
--2014: Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains du rez-de-chaussée;
--2007: Finition et aménagement de la verrière (séjour 4 saisons); --2000-2001: Rénovation majeure intérieure (revêtements de plancher, agrandissement de la section du salon, de la fondation jusqu'au 2e étage)
--1995: Agrandissement du garage et aménagement de la berge;
--1992: Construction du garage;
--1991: Agrandissement et rénovations majeures intérieures et installation de la fosse septique.
septique.

----SECTEUR----
--Secteur prisé et luxueux
--À moins de 10 minutes d'une épicerie, magasins, pharmacie, écoles
--À moins de 5 minutes de parcs et de la plage municipale
--À 5 minutes de l'autoroute 55

Dimensions

15.2 M X 15.85 M

Année de construction

1968

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Fondation

Pierre

Revêtements

Autre

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

124 P X 208 P

Superficie du terrain

25101 PC

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Autre

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Garage

Chauffé

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Stores, rideaux, pôles, lampe chambre des maîtres, lustres, tous les électros de la cuisine incluant le cellier, cadre dans la salle de bain des maîtres, frigidaire dans le walk-in garde-manger, spa, boîte à jardin, quai monte bateau, moteur de la balayeuse centrale et acc., mur de rangement pour les outils du garage, meuble du bureau, meuble TV du salon, laveuse, sécheuse, nouveau certificat de localisation en production.

Exclusions:

Borne électrique, 3 tabourets de comptoir de cuisine, armoire penderie de l'entrée, effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 5077$
Taxes scolaires (2024) 649$
TOTAL 5726$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2024)
Bâtiment 442000$
Terrain 323900$
TOTAL 765900$
Vendu
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Découvrez cette propriété haut de gamme en bordure de la rivière St-François, offrant 124 pieds linéaires sur l'eau. Son décor chaleureux et intemporel vieillit bien grâce aux rénovations et améliorations régulières. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, et un immense garage comprenant deux espaces pour voitures ainsi qu'un monte-bateau, chaque détail a été soigneusement pensé pour le confort et la fonctionnalité. La vue depuis le rez-de-chaussée surplombe la rivière, créant une atmosphère apaisante. Chauffée et climatisée par géothermie, cette maison offre luxe et tranquillité dans un emplacement privilégié.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5,95 x 2,60 MCéramique
Cuisine1er niveau/RDC3,67 x 4,12 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC4,36 x 6,59 MCéramique
Véranda1er niveau/RDC7,03 x 6,50 MCéramique
Salon1er niveau/RDC7,69 x 4,70 MBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC3,99 x 3,62 MBois
Salle de bains1er niveau/RDC3,48 x 2,91 MCéramique
Autre1er niveau/RDC3,18 x 1,18 MCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage6,27 x 6,47 MBois
Penderie (Walk-in)2ième étage1,61 x 3,73 MBois
Chambre à coucher2ième étage6,02 x 3,61 MBois
Salle de bains2ième étage3,18 x 4,65 MCéramique
Salle familialeSous-sol7,66 x 11,29 MTapis
Cave à vinSous-sol1,41 x 1,84 MCéramique
RangementSous-sol2,25 x 1,65 MBéton
AutreSous-sol2,75 x 3,51 MBéton
RangementSous-sol2,05 x 1,83 MBéton

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Fondation

Pierre

Revêtements

Autre

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Autre

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Garage

Chauffé

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Stores, rideaux, pôles, lampe chambre des maîtres, lustres, tous les électros de la cuisine incluant le cellier, cadre dans la salle de bain des maîtres, frigidaire dans le walk-in garde-manger, spa, boîte à jardin, quai monte bateau, moteur de la balayeuse centrale et acc., mur de rangement pour les outils du garage, meuble du bureau, meuble TV du salon, laveuse, sécheuse, nouveau certificat de localisation en production.

Exclusions:

Borne électrique, 3 tabourets de comptoir de cuisine, armoire penderie de l'entrée, effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 5077$
Taxes scolaires (2024) 649$
TOTAL 5726$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2024)
Bâtiment 442000$
Terrain 323900$
TOTAL 765900$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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