Propriété #11668962

----INFORMATIONS NOTABLES:

--AVIS AUX INVESTISSEURS !! Immeuble en plein coeur d'Acton Vale , très bien situé, rentable avec possibilités de valorisation et potentiel énorme . Multi logements de 12 portes avec revenus annuels totalisant actuellement de 88 200$ (7 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux) voir détails plus bas.

--PRIX 60% RÉSIDENTIEL NON TAXABLE ET 40% TAXABLE.

--VISITE POSSIBLE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE CONDITIONNELLE À LA VISITE DES LIEUX ET PRÉ AUTORISATION AU FINANCEMENT.

----BÂTIMENTS ACCESSOIRES:

--Entrepôt de 1 080 pi2 en blocs de béton situé à l'arrière du bâtiment principal. Présentement utilisé pour du rangement par l'un des commerces;
--Garage de 1 920 pi2 en blocs de béton, revêtement extérieur en tôle, 2 portes basculantes, finition intérieure en placoplâtre, accessible par la ruelle arrière.

----BÂTIMENT PRINCIPAL:

--7 logements résidentiels avec revenus annuels de 50 340$ (possibilité de revenus supplémentaires, plus un logements 3 1/2 avec petit espace pour faire de la couture présentement occupé par la mère du propriétaire sans revenus); Donc revenu supplémentaire possible.
--3 logements commerciaux avec revenus annuels de 37 920$, en réalité il s'agit de 4 car l'un des locataires utilise 2 espaces.
--Vérification à faire par le futur acquéreur auprès des autorités municipales le tout devant être à son entière satisfaction, pour zonage, règlements, normes etc... et puisque sur le compte de taxe, on y retrouve 4 logements commerciaux;
--Année de construction 1950 (partie de droite) et agrandissement en 1987 (partie de gauche);
--Changement des vitrines commerciales estimé à 75%;
--Changement de plancher dans tous les appartements depuis les 15 dernières années. Bois-franc, céramique et flottant;
--Changement estimé à 60% des fenêtres depuis les 10 dernières années;
--Changement des réservoirs à eau chaude depuis les 6 dernières années;
--Changement estimé à 50% du revêtement extérieur avant et 100% arrière;
--Changement de toutes les toilettes, 4 bains et accessoires de la partie 1950;
--Toiture élastomère refaite approximativement à 85%. Réparée en 2006, 2007 et 2009;
--Thermopompe centrale 2013;
--Démolition de 2 hangars. --Les loyers résidentiels sont au mois aucun bail. Les montants ont été divulgués par le vendeur et devront être vérifiés par l'acheteur au moment de la vérification des divers documents. --Les montants relatifs aux dépenses ont été divulgué par le propriétaires, sont ci devront être vérifié par l'acheteur et être à son entière satisfaction.

*** Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur ***