Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 95Z - 99Z Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton

À seulement 10 minutes de Sherbrooke. Avis aux Investisseurs! Immeuble commercial et résidentiel de 7 unités (3 résidentiels,4 commerciaux). Revenus annuels potentiel 79980$ en date du 01 juillet 2026, locataires de qualité. Emplacement idéal, près du nouveau parc industriel, autoroute 55 et à 10 minutes de Sherbrooke et 30 min de Drummondville. Profitez d'un stationnement abondant . Détails des revenus et dépenses disponible. Espace aussi disponible pour votre propre commerce ou pour louer NE PAS MANQUER CETTE OPPORTUNITÉ.!
**Une partie toiture refaite + tôle grise partout au pourtour en 2023.
**L'acheteur reconnaît être responsable de réaliser toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes et d'obtenir tous
les documents, permis ou approbations requis afin de s'assurer de la conformité, de l'état et des caractéristiques de l'immeuble. Le vendeur et le courtier immobilier ne peuvent être tenus responsables des informations fournies ou des éventuelles erreurs, omissions ou inexactitudes concernant l'immeuble. Le vendeur et le courtier immobilier n'ont aucune responsabilité relative à ces vérifications.
**Avis de divulagtion à signer.
** Une servitude réciproque de passage et d'accès à la rue principale et pour le passage de conduites d'égout, le tout tel que plus amplement décrit dans l'acte publié au bureau de la
publicité des droits de la circonscription foncière de Richmond sous le numéro 26 721 636
**Les dimensions des locaux commerciaux ne sont pas tous déterminées dans les baux , pour le moment 1 pieds carré est indiqué temporairement dimensions à venir.