Quadruplex - À vendre - 749 - 751 Rue St-Georges, Drummondville

----DESCRIPTION----
Investissez dans une valeur sûre avec ce quadruplex tout brique générant des revenus annuels de 40 944$, idéalement situé dans un secteur en demande. Avec plusieurs améliorations majeures effectuées depuis 2020 telles que plomberie, électricité, toiture, cuisines, salles de bain et plus, il présente une excellente rentabilité et un fort potentiel d'optimisation à long terme. Composé de deux 5½, profitant chacun de l'utilisation d'un garage, et de deux 3½, l'immeuble offre confort et commodité à ses locataires. Belle occasion pour investisseurs sérieux.


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
-- Revenus annuels de 40 944$
-- Composition de l'immeuble: 2 x 3½ et 2 x 5½
-- Locataires stables dont 2 occupant l'immeuble depuis plus de 10 ans
-- Garage privé pour les deux 5½ (749 et 751)
-- Chauffe-eau des 4 logements remplacés en 2020
-- Panneau électrique changé en 2020
-- Thermopompe murale 12 000 BTU ajoutée en 2023 dans le 749-1
-- Toiture élastomère refaite en 2018
-- Autres rénovations majeures depuis 2020:
-- Plomberie et électricité complètement refaites
-- Logement 749: armoires de cuisine, évier, planchers remplacés
-- Logement 749-2: rénové en grande partie (armoires, douche, toilette, etc.)

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.