Propriété #11452586

----DESCRIPTION----
Idéal pour investisseurs! Retrouvez-le en plein coeur de Drummondville, entre le boul .Lemire et le boul. St-Joseph, pour une proximité de tous les services. Cet immeuble se compose de deux lots distincts, dont l'un comprend un plain-pied de style unifamiliale en 5 1/2 (#217A) incluant en surplus un gros rangement plein espace au sous-sol, et l'autre de style duplex composé d'un 5 1/2 (#217) au rez-de-chaussée et un 3 1/2 (#217B)au sous-sol. Toutes les unités sont louées jusqu'au 1er juillet 2024 avec d'excellents locataires. Le 217B a eu de plusieurs rénovations pour le mettre au goût du jour. Profitez-en rapidement pour visiter!


----AMÉLIORATIONS NOTABLES----
--#217: Salle de bain neuve (bain céramique douche, vanité et toilette)
--#217B: Cuisine neuve, planchers salle de bain neufs, escalier, porte extérieure, buanderie, garde-robe chambre des maîtres, divisions intérieures


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--2 lots vendus ensemble.
--Le lot 3 084 797 du Cadastre du Québec, avec une superficie de 325,1 mètre carré, portant l'adresse du 217A Rue Saint-Damase est vendu au prix de 200 000$.
--Le lot 3 397 149 du Cadastre du Québec, avec une superficie de 260,6 mètre carré, portant l'adresse du 217 et 217B Rue Saint-Damase est vendu au prix de 174 900$.
--Pour un prix de vente total de 374 900$ (Voir les deux déclarations du vendeur)
--Revenus actuels annuels jusqu'au 30 juin 2023: 22 320$
--Revenus potentiels à partir du 1er juillet 2023: 22 800$

**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.