Maison de plain-pied - À vendre - 195 Rue de la Marsanne, Drummondville

----DESCRIPTION----
Coup de coeur assuré pour cette somptueuse demeure avec garage! Cette propriété moderne, nichée dans un quartier prisé, est totalement clé en main. Parée de grandes fenêtres, elle offre une vue sereine sur un boisé protégé, laissant toutes les pièces imprégnées de lumière naturelle. Vous serez séduits par l'aire ouverte dotée d'une cuisine avec un immense îlot en quartz, un garde-manger walk-in et d'un salon habillé d'un foyer de marque Jutol au propane. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse aménagée et d'un paysagement soigné et réfléchi. Construite dans de hautes normes, elle a tout ce qu'il faut pour votre famille!


----INFORMATIONS NOTABLES----

Intérieur:
*Grande entrée : De type split-level, équipée d'une porte vitrée givrée pour plus d'intimité, d'un garde-robe à portes doubles, et d'escaliers en bois franc.
*Aire ouverte : Salon, cuisine et salle à manger en bois franc, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
*Cuisine : Cuisine moderne avec un grand îlot en quartz de 8 pieds, dosseret en céramique, walk-in garde-manger, vaste espace de rangement et porte-patio triple.
*Fenestration : Abondance de fenêtres sur mesure équipées de toiles solaires pour un confort optimal.
*Foyer : Foyer au propane de marque scandinave Jotul, apportant une touche chaleureuse à l'espace principal.
*Rez-de-chaussée : Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain complète.
*Sous-sol : Trois chambres, une salle de bain complète et une pièce de rangement.
*Garage : Garage pratique avec espaces de rangement et prise pour borne de recharge.

Extérieur:
*Vue et protection naturelle : Vue imprenable sur le boisé avec une bande naturelle protégée de 5 mètres (*l'acheteur devra valider auprès des autorités compétentes les informations relatives à cette bande).
*Aménagement paysager : Réalisé par un professionnel, incluant un système d'irrigation Wifi (façade), chemin en pavé uni à l'avant et à l'arrière de la propriété.
*Cour : Clôturée, avec terrasse en pavé uni (10' x 12'), piscine chauffée (18'), et remise (8' x 10').
*Balcon : Balcon en bois traité avec rampes en verre et toit rétractable, offrant un espace détente parfait pour toutes les conditions météorologiques.
*Revêtement : Finition extérieure en maçonnerie avec fenêtres aux contours noirs.

Secteur:

*Quartier Le Vigneron : Quartier recherché pour ses nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et accès direct au boisé La Marconi (sentiers pédestres).
*Localisation : Située sur une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec un trafic automobile réduit, parfait pour profiter de la tranquillité et de la sécurité.