Propriété #10187487

Possibilités de vocations sont exponentielles. Domaine immobilier de 306 acres, comprenant sa rive sur la Rivière Nicolet et son île privée.

-DÉTAILS ADDITIONNELS:

--*Toutes vérifications en termes d'usage, de zonage, droits CPTAQ, de production forestière (dimensions, entailles et autres), droits acquis.. devront être effectuées auprès des autorités concernées, par le futur acquéreur le tout devant être à son entière satisfaction.

--Sur entente entre les propriétaires et futurs acquéreurs une partie de la terre pourrait être vendue séparément sujet à l'obtention des lotissements et acceptations des différentes autorités .
--On y retrouve un lot entre le Rang de la Rivière de l'Est et la Rivière Nicolet, un lopin qui comprenait une section à usage résidentielle selon les vendeurs puisque l'ancienne maison détruite par le feu aurait un droit acquis de reconstruction en vigueur,mais toutes vérifications à ce sujet devront être effectuées par le futur acquéreur.

--Du côté ouest du Rang de la Rivière de l'Est, on retrouve un terrain d'environ 270 acres ayant servi à des activités touristiques de villégiature,camping et agricoles pour culture avec boisés d'érablière,de plantations et de boisés mixtes. Du côté érablière, on y compte plus ou moins 15000 entailles matures et 20000 entailles jeunes selon le vendeur. Des sentiers sont aussi aménagés dans la forêt;

--Un plan d'aménagement forestier à des fins de production forestière datant de 2019 est disponible au dossier ainsi que le plan d'érablière 2021;

--On y retrouve une imposante grange utilisée actuellement en chenil et entreposage. Antérieurement, celle-ci était utilisée en cafétéria; un dortoir et un gymnase se trouvent également à l'étage;
--Sur ce lot, on y retrouve aussi un ancien orphelinat. À moins d'importantes rénovations d'ici décembre 2023, celui-ci devra être démolis; Soumission de démolition disponible

--La majorité des chemins d'accès au divers bâtiments sont asphaltés.

--L'îles privée du côté de la Rivière Nicolet a une dimension approximative de 17,25 acres;

--La majorité des bâtiments auront besoin d'importantes rénovations;

--Terrain longeant la rivière Nicolet sur près de 1 Km (à déterminer sur nouveau certificat de localisation à venir)

--Domaine situé à 3km des principaux services offerts par la municipalité et à 8km de l'aut20.

--Possibilité d'acquérir le chenil en place si l'acheteur le désire.






*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur*

Lien CPTAQ d'un projet pilote intéressant:
http://www.cptaq.gouv.qc.ca/index.php?id=104&tx_t
*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur*

Lien CPTAQ d'un projet pilote intéressant:
http://www.cptaq.gouv.qc.ca/index.php?id=104&tx_t