3
2 + 2
Terrain: 4693.7 MC
Véritable propriété coup de coeur en bordure de la rivière Saint-François avec 131 pi linéaires au bord de l'eau. Cette résidence clé en main offre un cadre de vie exceptionnel avec 3 chambres à l'étage, dont une somptueuse suite des maîtres avec 2 walk-in, salle de bain attenante et balcon privé avec vue sur la rivière. Aires ouvertes lumineuses, cuisine haut de gamme, matériaux raffinés créent une ambiance élégante et chaleureuse, au goût du jour. À l'extérieur : piscine creusée au sel, béton estampé, aménagement paysager soigné et immense terrain intime de plus de 50 500 pc, pour profiter d'un mode de vie riverain remarquable!
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7,0 x 11,6 pieds | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9,0 x 11,6 pieds | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 26,11 x 13,11 pieds | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10,8 x 13,11 pieds | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12,2 x 11,10 pieds | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5,8 x 6,0 pieds | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6,6 x 4,11 pieds | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14,1 x 15,5 pieds | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8,5 x 12,4 pieds | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 10,4 x 10,0 pieds | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15,5 x 10,2 pieds | Liège |
| Salle de bains | 2ième étage | 11,2 x 5,3 pieds | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13,7 x 9,8 pieds | Plancher flottant |
| sous-sol | Sous-sol | 30,0 x 19,5 pieds | Plancher flottant |
| sous-sol | Sous-sol | 23,10 x 11,7 pieds | Béton |
----DESCRIPTION DÉTAILLÉE----
Offrez-vous un mode de vie où la tranquillité, l'intimité et le confort se rencontrent parfaitement. Nichée sur un impressionnant terrain de plus de 50 500 pi², bordé par de nombreux arbres matures et bénéficiant de 131 pieds linéaires sur la rivière Saint-François, cette propriété propose un décor naturel exceptionnel, à l'écart des regards.
Dès l'arrivée, la grande entrée en pavé-uni et l'aménagement paysager soigné donnent le ton.
À l'intérieur, les aires ouvertes baignées de lumière créent une ambiance élégante et accueillante. La cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux aux planchers de bois franc huilé.
À l'étage, la suite principale impressionne avec ses deux walk-in communicants, sa salle de bain attenante et son balcon privé offrant une vue apaisante sur la rivière. Une seconde chambre profite également d'une magnifique vue sur l'eau.
La cour arrière transforme chaque journée en expérience de villégiature avec sa piscine creusée au sel, son béton estampé et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, paisible et profondément inspirant.
----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
--Grand hall d'entrée indépendant avec bureau attenant, idéal pour professionnel ou mudroom
--Planchers chauffants: cuisine et entrée du garage attaché
--Garage attaché double et garage détaché double en béton estampé
--Piscine au sel 14x26 pieds avec béton estampé
--Système d'irrigation sur toute la propriété
--Beaucoup de rénovations majeures au fil des années depuis l'acquisition de la propriété en 2004 (agrandissements, plomberie, électricité, ajout piscine creusée, investissement dans l'aménagement paysager, ajout garage double et remise, peinture complète de la résidence à l'extérieur ainsi que le garage)
----SUITE DES INCLUSIONS----
(...) quais en aluminium (2 sections de 20 pieds) ainsi que l'ensemble à diner extérieur en béton.
*Prendre note que le niveau de la rivière est en cours de remplissage. La profondeur de l'eau au quai est d'environ 4 pieds*
**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Année de construction
1993
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Propane
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Granulat (agrégat)
Revêtements
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Partiellement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
4693.7 MC
Particularités
Bordé par l'eau (Rivière)
Système d'égouts
Champ d'épuration
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Allée
Pavé uni
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Échangeur d'air
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Garage
Chauffé
Garage
Détaché
Garage
Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Type de fenêtre
Coulissante
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Inclusions:
Tous les habillages de fenêtre, tous les luminaires, tous les électroménagers de la cuisine(plaque de cuisson, lave-vaisselle, frigo, tiroir réchaud, four encastré, micro-ondes) , la télévision mural au niveau du salon, 2 bancs de comptoirs, congélateur au sous-sol, armoire au sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, 4 climatiseurs muraux, thermopompe de la piscine et ses accessoires, petit frigo dans le garage, établi et étagère dans le garage attaché et détaché (Suite addenda)Exclusions:
Borne électrique dans le garage, machine à pression ainsi que la génératrice.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 6607$ |
| Taxes scolaires (2026) | 746$ |
| TOTAL | 7353$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2026) | |
|---|---|
| Bâtiment | 470500$ |
| Terrain | 521900$ |
| TOTAL | 992400$ |
m'intéresse
Maxime Lahaie
Stéphanie Lamontagne
Véritable propriété coup de coeur en bordure de la rivière Saint-François avec 131 pi linéaires au bord de l'eau. Cette résidence clé en main offre un cadre de vie exceptionnel avec 3 chambres à l'étage, dont une somptueuse suite des maîtres avec 2 walk-in, salle de bain attenante et balcon privé avec vue sur la rivière. Aires ouvertes lumineuses, cuisine haut de gamme, matériaux raffinés créent une ambiance élégante et chaleureuse, au goût du jour. À l'extérieur : piscine creusée au sel, béton estampé, aménagement paysager soigné et immense terrain intime de plus de 50 500 pc, pour profiter d'un mode de vie riverain remarquable!
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7,0 x 11,6 pieds | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9,0 x 11,6 pieds | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 26,11 x 13,11 pieds | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10,8 x 13,11 pieds | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12,2 x 11,10 pieds | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5,8 x 6,0 pieds | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6,6 x 4,11 pieds | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14,1 x 15,5 pieds | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8,5 x 12,4 pieds | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 10,4 x 10,0 pieds | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15,5 x 10,2 pieds | Liège |
| Salle de bains | 2ième étage | 11,2 x 5,3 pieds | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13,7 x 9,8 pieds | Plancher flottant |
| sous-sol | Sous-sol | 30,0 x 19,5 pieds | Plancher flottant |
| sous-sol | Sous-sol | 23,10 x 11,7 pieds | Béton |
----DESCRIPTION DÉTAILLÉE----
Offrez-vous un mode de vie où la tranquillité, l'intimité et le confort se rencontrent parfaitement. Nichée sur un impressionnant terrain de plus de 50 500 pi², bordé par de nombreux arbres matures et bénéficiant de 131 pieds linéaires sur la rivière Saint-François, cette propriété propose un décor naturel exceptionnel, à l'écart des regards.
Dès l'arrivée, la grande entrée en pavé-uni et l'aménagement paysager soigné donnent le ton.
À l'intérieur, les aires ouvertes baignées de lumière créent une ambiance élégante et accueillante. La cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux aux planchers de bois franc huilé.
À l'étage, la suite principale impressionne avec ses deux walk-in communicants, sa salle de bain attenante et son balcon privé offrant une vue apaisante sur la rivière. Une seconde chambre profite également d'une magnifique vue sur l'eau.
La cour arrière transforme chaque journée en expérience de villégiature avec sa piscine creusée au sel, son béton estampé et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, paisible et profondément inspirant.
----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
--Grand hall d'entrée indépendant avec bureau attenant, idéal pour professionnel ou mudroom
--Planchers chauffants: cuisine et entrée du garage attaché
--Garage attaché double et garage détaché double en béton estampé
--Piscine au sel 14x26 pieds avec béton estampé
--Système d'irrigation sur toute la propriété
--Beaucoup de rénovations majeures au fil des années depuis l'acquisition de la propriété en 2004 (agrandissements, plomberie, électricité, ajout piscine creusée, investissement dans l'aménagement paysager, ajout garage double et remise, peinture complète de la résidence à l'extérieur ainsi que le garage)
----SUITE DES INCLUSIONS----
(...) quais en aluminium (2 sections de 20 pieds) ainsi que l'ensemble à diner extérieur en béton.
*Prendre note que le niveau de la rivière est en cours de remplissage. La profondeur de l'eau au quai est d'environ 4 pieds*
**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Propane
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Granulat (agrégat)
Revêtements
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Partiellement aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités
Bordé par l'eau (Rivière)
Système d'égouts
Champ d'épuration
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Allée
Pavé uni
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Échangeur d'air
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Garage
Chauffé
Garage
Détaché
Garage
Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Type de fenêtre
Coulissante
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Inclusions:
Tous les habillages de fenêtre, tous les luminaires, tous les électroménagers de la cuisine(plaque de cuisson, lave-vaisselle, frigo, tiroir réchaud, four encastré, micro-ondes) , la télévision mural au niveau du salon, 2 bancs de comptoirs, congélateur au sous-sol, armoire au sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, 4 climatiseurs muraux, thermopompe de la piscine et ses accessoires, petit frigo dans le garage, établi et étagère dans le garage attaché et détaché (Suite addenda)Exclusions:
Borne électrique dans le garage, machine à pression ainsi que la génératrice.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 6607$ |
| Taxes scolaires (2026) | 746$ |
| TOTAL | 7353$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2026) | |
|---|---|
| Bâtiment | 470500$ |
| Terrain | 521900$ |
| TOTAL | 992400$ |
