Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 95Z - 99Z Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton

Un investissement qui travaille déjà pour vous! Entièrement loué, cet immeuble à vocation commerciale et résidentielle regroupe 7 unités, soit 3 logements et 4 locaux commerciaux, générant des revenus annuels de 80 940 $. Une belle occasion de diversifier votre portefeuille immobilier! Situé sur la rue Principale, à proximité du nouveau parc industriel et de l'autoroute 55, il bénéficie d'un emplacement accessible et d'un stationnement abondant pour les résidents, les commerces et leur clientèle. À seulement 10 minutes de Sherbrooke et 35 minutes de Drummondville.

**Une partie toiture refaite + tôle grise partout au pourtour en 2023.

**L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble ainsi que tout projet de transformation, d'aménagement ou de changement de vocation respectent la réglementation applicable. Il lui appartiendra d'obtenir les permis et autorisations nécessaires à la réalisation de son projet et de prévoir à sa promesse d'achat les conditions de vérification appropriées.

**Avis de divulgation à signer. Courtier soeur du vendeur.

** Une servitude réciproque de passage et d'accès à la rue principale et pour le passage de conduites d'égout, le tout tel que plus amplement décrit dans l'acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Richmond sous le numéro 26 721 636.

** Les superficies des locaux commerciaux ne sont pas confirmées. La mention « 1 pi² » inscrite à la fiche descriptive ne représente pas leur superficie réelle. L'acheteur est invité à faire vérifier les superficies selon ses besoins.


**Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.