Location d'espace commercial/Bureau - À louer - 2295 Rue St-Pierre, Drummondville

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À louer! Magnifique local commercial de 1 270 pi² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue Saint-Pierre, entre l'autoroute 55 et le boulevard Lemire. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce vaste espace aménagé au goût du jour offre un environnement professionnel, lumineux et prêt à accueillir votre entreprise. Disponible rapidement, il représente une excellente opportunité pour établir ou développer vos activités dans un secteur de choix. Visite sur rendez-vous.

*Le locataire sera responsable du paiement de ses frais d'électricité, de chauffage et de climatisation.

*4 espaces de stationnement sont disponibles pour le locataire. Les employés et/ou visiteurs pourront également se stationner un véhicule derrière l'autre, permettant ainsi d'accueillir un plus grand nombre de véhicules au besoin.

*Le bail sera rédigé selon le modèle du locateur. La location sera conditionnelle à une enquête de crédit, laquelle devra être jugée satisfaisante par le locateur.

* Le locataire devra maintenir, pendant toute la durée du bail, une assurance responsabilité civile d'un montant d'au moins 2 000 000 $, ainsi qu'une assurance couvrant ses biens et effets personnels.

*Des frais communs, en sus du loyer de base, seront facturés au prorata de la superficie louée, représentant un montant de
5,37 $/pi²/an, basé sur les coûts de l'année en cours. Ce montant sera ajusté annuellement en fonction des coûts réels et payable mensuellement. Ces frais comprennent notamment, sans s'y limiter : les taxes municipales et scolaires, le déneigement, pelouse, l'assurance de l'immeuble, l'entretien général, les frais d'administration et autres dépenses d'exploitation.

*L'immeuble bénéficie d'un accès rapide et facile.

*Le bail devra être enregistré. Les frais relatifs à cette publication seront assumés à parts égales (50 % / 50 %) par le locateur et le locataire.

*Le Locataire devra vérifier auprès de la ville que ce qu'il entend exploiter sur les lieux est conforme aux lois et règlements en vigueurs cependant en tout temps le Locateur peut refuser à sa seule discrétion de loyer son local pour un exploitation qu'il jugera inapproprié pour son immeuble ou exclut dans les baux déjà en vigueurs.