Maison de plain-pied - À vendre - 258 Rue Simoneau, Windsor

Windsor ,Estrie
 
No: 12301163
3
2
Terrain: 565.7 MC

Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur familial recherché, paisible et très peu passant, où la tranquillité est au rendez-vous. Idéale pour de premiers acheteurs, elle offre un environnement des plus agréables avec un magnifique boisé longeant le côté gauche de la maison, procurant une belle intimité et l'absence de voisin immédiat. À l'intérieur, vous apprécierez sa généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle ainsi que son vaste sous-sol à aire ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour arrière intime et un pratique carport semi-fermé complètent parfaitement l'ensemble.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC16,10 x 9,3 piedsN.D.
Cuisine1er niveau/RDC10,10 x 10,9 piedsN.D.
Salle à manger1er niveau/RDC17,11 x 9,4 piedsN.D.
Salle de bains1er niveau/RDC9,8 x 9,0 piedsN.D.
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11,10 x 13,1 piedsN.D.
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,8 x 9,10 piedsN.D.
Hall d'entréeRez-de-jardin5,9 x 9,4 piedsN.D.
Salle familialeSous-sol27,11 x 20,11 piedsN.D.
Chambre à coucherSous-sol11,10 x 10,6 piedsN.D.
Cave/ chambre froideSous-sol5,9 x 3,6 piedsN.D.
AtelierSous-sol11,8 x 8,9 piedsN.D.
Salle de bainsSous-sol6,1 x 7,3 piedsN.D.
Salle de lavageSous-sol9,8 x 6,1 piedsN.D.

----DESCRIPTION----

Charmante propriété située dans un quartier familial paisible et très peu passant, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à proximité des commodités essentielles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre intime qu'offre cette résidence, notamment grâce à l'absence de voisin immédiat du côté gauche, remplacé par un magnifique espace boisé qui procure une sensation de nature et d'intimité rarement retrouvée en milieu résidentiel.

À l'intérieur, la maison bénéficie d'une fenestration abondante qui laisse pénétrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont chaleureux, accueillants et parfaitement adaptés aux besoins d'un couple, d'une jeune famille ou de premiers acheteurs souhaitant acquérir une propriété clé en main dans un secteur recherché.

Le sous-sol propose une vaste aire ouverte offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que ce soit pour y créer une salle familiale, un espace de jeux pour les enfants, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou encore un coin cinéma, cet espace polyvalent saura s'adapter à votre style de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière particulièrement intime, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour relaxer en toute quiétude. Le carport semi-fermé constitue également un atout appréciable, offrant une protection supplémentaire contre les intempéries tout en ajoutant un espace pratique pour le rangement ou le stationnement.

Réunissant luminosité, intimité, espace et emplacement de choix, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie agréable et abordable. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----

Intérieur :
--Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
--Espaces de vie chaleureux et accueillants
--Sous-sol aménagé à aire ouverte offrant plusieurs possibilités
--Propriété idéale pour de premiers acheteurs
--Configuration pratique et fonctionnelle

Extérieur :
--Aucun voisin immédiat du côté gauche
--Magnifique espace boisé longeant la propriété
--Cour arrière très intime
--Carport semi-fermé pratique et polyvalent
--Terrain offrant tranquillité et intimité

Emplacement :
--Quartier familial recherché
--Rue très peu passante
--Environnement calme et sécuritaire
--Cadre paisible entouré de nature
--Proximité des services, écoles, parcs et commodités

Année de construction

1989

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Poêle aux granules

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

565.7 MC

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Foyers-poêles

Poêle à granules

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

À l'abri

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, pôles, rideaux, stores, tringles, poêle au granules, climatiseur murale, remise extérieur, pergolas extérieur, lave-vaisselle

Exclusions:

Biens et meubles du vendeurs, tous les cadres
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 2456$
Taxes scolaires (2025) 158$
TOTAL 2614$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2022)
Bâtiment 206400$
Terrain 32600$
TOTAL 239000$
369 000$
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur familial recherché, paisible et très peu passant, où la tranquillité est au rendez-vous. Idéale pour de premiers acheteurs, elle offre un environnement des plus agréables avec un magnifique boisé longeant le côté gauche de la maison, procurant une belle intimité et l'absence de voisin immédiat. À l'intérieur, vous apprécierez sa généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle ainsi que son vaste sous-sol à aire ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour arrière intime et un pratique carport semi-fermé complètent parfaitement l'ensemble.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC16,10 x 9,3 piedsN.D.
Cuisine1er niveau/RDC10,10 x 10,9 piedsN.D.
Salle à manger1er niveau/RDC17,11 x 9,4 piedsN.D.
Salle de bains1er niveau/RDC9,8 x 9,0 piedsN.D.
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11,10 x 13,1 piedsN.D.
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,8 x 9,10 piedsN.D.
Hall d'entréeRez-de-jardin5,9 x 9,4 piedsN.D.
Salle familialeSous-sol27,11 x 20,11 piedsN.D.
Chambre à coucherSous-sol11,10 x 10,6 piedsN.D.
Cave/ chambre froideSous-sol5,9 x 3,6 piedsN.D.
AtelierSous-sol11,8 x 8,9 piedsN.D.
Salle de bainsSous-sol6,1 x 7,3 piedsN.D.
Salle de lavageSous-sol9,8 x 6,1 piedsN.D.

----DESCRIPTION----

Charmante propriété située dans un quartier familial paisible et très peu passant, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à proximité des commodités essentielles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre intime qu'offre cette résidence, notamment grâce à l'absence de voisin immédiat du côté gauche, remplacé par un magnifique espace boisé qui procure une sensation de nature et d'intimité rarement retrouvée en milieu résidentiel.

À l'intérieur, la maison bénéficie d'une fenestration abondante qui laisse pénétrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont chaleureux, accueillants et parfaitement adaptés aux besoins d'un couple, d'une jeune famille ou de premiers acheteurs souhaitant acquérir une propriété clé en main dans un secteur recherché.

Le sous-sol propose une vaste aire ouverte offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que ce soit pour y créer une salle familiale, un espace de jeux pour les enfants, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou encore un coin cinéma, cet espace polyvalent saura s'adapter à votre style de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière particulièrement intime, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour relaxer en toute quiétude. Le carport semi-fermé constitue également un atout appréciable, offrant une protection supplémentaire contre les intempéries tout en ajoutant un espace pratique pour le rangement ou le stationnement.

Réunissant luminosité, intimité, espace et emplacement de choix, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie agréable et abordable. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----

Intérieur :
--Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
--Espaces de vie chaleureux et accueillants
--Sous-sol aménagé à aire ouverte offrant plusieurs possibilités
--Propriété idéale pour de premiers acheteurs
--Configuration pratique et fonctionnelle

Extérieur :
--Aucun voisin immédiat du côté gauche
--Magnifique espace boisé longeant la propriété
--Cour arrière très intime
--Carport semi-fermé pratique et polyvalent
--Terrain offrant tranquillité et intimité

Emplacement :
--Quartier familial recherché
--Rue très peu passante
--Environnement calme et sécuritaire
--Cadre paisible entouré de nature
--Proximité des services, écoles, parcs et commodités

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Poêle aux granules

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Foyers-poêles

Poêle à granules

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

À l'abri

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, pôles, rideaux, stores, tringles, poêle au granules, climatiseur murale, remise extérieur, pergolas extérieur, lave-vaisselle

Exclusions:

Biens et meubles du vendeurs, tous les cadres
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 2456$
Taxes scolaires (2025) 158$
TOTAL 2614$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2022)
Bâtiment 206400$
Terrain 32600$
TOTAL 239000$

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