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Terrain: 425.8 MC
Duplex incroyable au coeur du centre-ville, directement en face de la nouvelle Maison des aînés -- un emplacement stratégique dans un secteur en pleine revitalisation. Deux très beaux logements offrant un cachet unique et une qualité de vie recherchée. Le logement du rez-de-chaussée est occupé par la propriétaire. Profitez d'une cour privée exceptionnelle et d'un garage détaché, un luxe rare en milieu urbain! À proximité de l'hôpital et de tous les services.
----DESCRPTION----
Duplex absolument incroyable situé en plein coeur du centre-ville, dans un secteur en pleine effervescence et en développement. Une opportunité rare autant pour propriétaire occupant que pour investisseur!
L'immeuble se démarque par sa cour privée, un atout exceptionnel en milieu urbain, ainsi que par son emplacement stratégique à proximité de l'hôpital et de tous les services.
Le logement au rez-de-chaussée est actuellement occupé par la propriétaire et offre un espace fonctionnel de type 4 ½ avec sous-sol non aménagé, mais accessible, ainsi qu'un garage détaché et une cour exclusive -- une valeur locative estimée à 1 200$/mois.
À l'étage, on retrouve un vaste 5 ½ sur deux niveaux, loué actuellement 1 140$/mois, avec augmentation prévue à 1 175$/mois à compter du 1er juillet.
Un immeuble offrant un excellent potentiel, dans un emplacement de choix.
*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions
12.12 M X 7.52 M
Année de construction
1911
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Revêtements
Acrylique et canexel
Revêtements
Pierre de béton
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Tôle
Dimensions
20.74 M X 20.5 M
Superficie du terrain
425.8 MC
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Détaché
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Inclusions:
Luminaires, stores, 2 thermopompes, ouvre-porte de garage électrique.Exclusions:
Lave-vaisselle, électros, effets personnel des locataires.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 2914$ |
| Taxes scolaires (2025) | 212$ |
| TOTAL | 3126$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 252600$ |
| Terrain | 57500$ |
| TOTAL | 310100$ |
m'intéresse
Stéphanie Lamontagne
Duplex incroyable au coeur du centre-ville, directement en face de la nouvelle Maison des aînés -- un emplacement stratégique dans un secteur en pleine revitalisation. Deux très beaux logements offrant un cachet unique et une qualité de vie recherchée. Le logement du rez-de-chaussée est occupé par la propriétaire. Profitez d'une cour privée exceptionnelle et d'un garage détaché, un luxe rare en milieu urbain! À proximité de l'hôpital et de tous les services.
----DESCRPTION----
Duplex absolument incroyable situé en plein coeur du centre-ville, dans un secteur en pleine effervescence et en développement. Une opportunité rare autant pour propriétaire occupant que pour investisseur!
L'immeuble se démarque par sa cour privée, un atout exceptionnel en milieu urbain, ainsi que par son emplacement stratégique à proximité de l'hôpital et de tous les services.
Le logement au rez-de-chaussée est actuellement occupé par la propriétaire et offre un espace fonctionnel de type 4 ½ avec sous-sol non aménagé, mais accessible, ainsi qu'un garage détaché et une cour exclusive -- une valeur locative estimée à 1 200$/mois.
À l'étage, on retrouve un vaste 5 ½ sur deux niveaux, loué actuellement 1 140$/mois, avec augmentation prévue à 1 175$/mois à compter du 1er juillet.
Un immeuble offrant un excellent potentiel, dans un emplacement de choix.
*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Revêtements
Acrylique et canexel
Revêtements
Pierre de béton
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Tôle
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Détaché
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Inclusions:
Luminaires, stores, 2 thermopompes, ouvre-porte de garage électrique.Exclusions:
Lave-vaisselle, électros, effets personnel des locataires.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 2914$ |
| Taxes scolaires (2025) | 212$ |
| TOTAL | 3126$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 252600$ |
| Terrain | 57500$ |
| TOTAL | 310100$ |
