Appartement - À vendre - 4543 Rue du Calembour, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

----DESCRIPTION----
Superbe condo situé à Rock Forest, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, sur une rue en cul-de-sac peu passante. Cette unité de coin, rare sur le marché, se démarque par sa luminosité abondante et sa configuration unique offrant à la fois deux étage et un sous-sol, un produit très peu commun à Sherbrooke. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse.

Offrant quatre chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux ayant besoin d'espace supplémentaire. On y retrouve également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, un avantage considérable au quotidien. La cuisine ainsi que les salles de bain ont été rénovées avec soin. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent une belle touche de qualité.

Le sous-sol, un atout rare pour un condo, offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou rangement, donnant une impression comparable à celle d'un jumelé. Plusieurs améliorations ont été réalisées, incluant l'agrandissement de l'entrée principale, le remplacement des portes intérieures et des portes de garde-robe ainsi que toutes les moulures, pour un résultat propre et harmonieux.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une belle intimité à l'arrière malgré un espace à usage commun. La toiture ainsi que les drains de fondation ont été refaits récemment, assurant une tranquillité d'esprit. Une allée en béton pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complète l'ensemble.

Offert à un prix accessible pour des acheteurs d'entrée de gamme, ce condo représente une opportunité rare alliant espace, luminosité et emplacement de choix. Une visite vous convaincra!

----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----

Intérieur :
--Unité de coin très lumineuse
--Quatre chambres
--Deux salles de bain et une salle d'eau
--Cuisine et salles de bain rénovées
--Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
--Sous-sol polyvalent aménagé
--Portes intérieures et garde-robe remplacées
--Moulures remplacées
--Entrée principale agrandie

Extérieur :
--Allée en béton pour trois voitures
--Bonne intimité arrière
--Toiture refaite récemment
--Drains de fondation refaits récemment
--Rue en cul-de-sac tranquille

Emplacement :
--Secteur Rock Forest recherché
--Environnement calme et familial
--Proximité des écoles, parcs et services
--Accès rapide aux axes principaux

Une propriété clé en main, rare sur le marché, offrant espace, luminosité et tranquillité. Une occasion à ne pas manquer!