Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 956 - 958 Rue St-Jean, Drummondville

----DESCRIPTION----
Unique à Drummondville, 2 en 1, ce superbe immeuble commercial et résidentiel propose 3 portes de garage (entrepôt) et un sublime appartement moderne de luxe attenant. Réparti sur 2 étages, il se distingue par sa qualité de construction, sa luminosité et son harmonie. À l'étage : cuisine haut de gamme avec îlot de 12 pieds, aire ouverte sur salle à manger et salon, grand patio, 2 chambres et une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, accès direct au commerce, bureau ou chambre, et grandes pièces polyvalentes offrant un accès direct à la piscine creusée. Une propriété unique alliant affaires et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir !

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES
-- Idéal pour propriétaire occupant lié aux commerces de la construction
-- Entrepôt pour les 2 premières portes de garage : 42 x 50 pieds, hauteur 17 pieds, portes de 12 pieds X 14 pieds
Section près de la maison: 17 x 43 pieds, avec pièce à l'étage et salle d'eau porte de garage de 12 pieds X 14 pieds.
-- Total des 3 portes de garage section entrepôt 2 831 pi² + pièce à l'étage 17 x 29 pieds + 493 pi²
-- Grand terrain asphalté permettant plusieurs stationnements
-- Piste cyclable à l'arrière
-- Hangar sur dalle béton de 9,5 x 49 pieds
-- Piscine creusée fond plat en fibre de verre (2023) avec clôture vitrée et section en composite
-- Plancher chauffant au 2e étage sauf chambres
-- Prises au gaz propane sur balcon et près de la piscine
-- Plancher époxy dans le garage pour la première section près du résidentiel.
*L'entrepôt sera libre pour occupation à partir du 1er juin 2026, section résidentielle libre immédiatement.

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

*L'Acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville et toutes autorités compétentes pour valider que ce qu'il entend faire sur les lieux est conforme aux lois et règlements en vigueurs.