Location d'espace commercial/Bureau - À louer - 100-230 Boul. St-Joseph O., Drummondville

----DESCRIPTION----
À seulement quelques pas de l'autoroute 20, ce local de 5000 pi2 pouvant aller jusqu'à 19300 pi.2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès incroyable, secteur très recherché plusieurs usages disponibles selon le zonage. Offrant une grande flexibilité en superficie (selon les disponibilités), cet espace s'adapte à vos besoins professionnels. Profitez d'un vaste stationnement, d'une localisation prisée et d'un propriétaire attentif et à l'écoute de ses locataires. Un site Unique, polyvalent et parfaitement situé pour faire croître votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite -- une opportunité à ne pas manquer!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
*Loyer de base à 13,99$/an/pi2 + 3,50$/an/pi2 pour les frais communs (tels mais non limitativement: taxes municipales, taxes scolaires, taxes non résidentiel, assurance bâtisse et responsabilité de l'immeuble seulement, déneigement, pelouse, entretien extérieur de la cour, entretien des espaces communs, électricité/chauffage des parties communes, frais d'administration , etc)

*Augmentation annuelle sur le loyer de base selon l'IPC minimum 2%/an. Frais communs ajustables annuellement selon les coûts réels au prorata de la superficie occupée.

*Chauffage/électricité et climatisation au frais du locataire.

*Site exceptionnel à proximité de la sortie de l'autoroute 20 la plus achalandée de la ville.

*Local pouvant être aménagé à vos besoins sujet à l'approbation des Locateurs et autres conditions.

*Les frais communs indiqués sont pour un local de 5000 pi.ca mais possibilité d'avoir jusqu'à 19300 pi.ca sujet aux disponibilités des lieux.

*Les photos sont à titre indicatif seulement espace à être déterminée sur place. Plusieurs possibilités.

*Le locataire devra vérifier lui-même la conformité de ce qu'il veut exploiter sur les lieux auprès de la Ville ou toute autorité compétente, incluant auprès du Locateur en fonction des baux déjà en vigueur dans l'immeuble.