Triplex - À vendre - 1090 - 1094 7e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Magnifique triplex jumelé offrant un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble comprend deux logements de 3 chambres chacun et un logement d'une chambre au sous-sol. Chaque unité se distingue par son espace de vie généreux, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, convenant parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant le confort.
L'immeuble a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 20 ans, témoignant d'une gestion stable et rigoureuse. Les logements 1090 et 1094 sont occupés par d'excellents locataires en place depuis plusieurs années, avec des baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.
Le revenu brut potentiel s'élève à environ 45 000 $ par année, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur recherché.
Le logement principal de trois chambres sera libre pour le futur propriétaire occupant, offrant une grande cour arrière idéale pour profiter de l'extérieur. Le logement du sous-sol bénéficie quant à lui d'une cour latérale privée, assurant intimité et confort pour les locataires. Un garage intégré et une allée de stationnement complètent l'ensemble, facilitant le stationnement et l'accès à la propriété.
Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de toutes les commodités : autoroutes 40 et 640, pont vers Repentigny, train de banlieue, transports en commun, écoles primaires et secondaires, garderies, ainsi que plusieurs commerces et services essentiels. L'emplacement stratégique assure un accès facile aux principaux axes routiers tout en profitant d'un environnement tranquille.
Une propriété offrant stabilité, confort et potentiel d'appréciation à long terme. Une rare occasion sur le marché !