Maison à étages - À vendre - 75 Rue de l'Arpenteur, Drummondville

---DESCRIPTION----
Située directement sur les rives de la rivière St-François (zone non inondable selon le certificat de localisation produit en 2024, navigable), ce charmant cottage offre une superbe vue et un environnement des plus agréables. De style chalet, il se distingue par sa mezzanine lumineuse surplombant le rez-de-chaussée et son toit cathédral pleine hauteur. Rénové en profondeur en 2022 -- agrandissement, isolation, fenêtres, toiture, revêtement et plus -- il propose une aire ouverte conviviale. Le terrain, entièrement clôturé et doté d'un garage détaché, complète parfaitement l'ensemble. Libre immédiatement, ce lieu est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour profiter pleinement de la vie paisible au bord de l'eau.

----RÉNOVATIONS EFFECTUÉES (2022)----
--Agrandissement du 2e étage
--Remplacement des fenêtres
--Rénovation complète de la salle de bains
--Nouveau revêtement extérieur et toiture en bardeaux
--Isolation des murs extérieurs (isolant rigide)
--Isolation à l'uréthane giclé sous le plancher du rez-de-chaussée
--Remplacement des galeries
--Clôtures neuves (remplacement des haies)

Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.