Quadruplex - À vendre - 880 - 886 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations)

----DESCRIPTION----
Avis aux investisseurs : voici une occasion à ne pas manquer ! Ce quadruplex bien situé générera 40 080$ en revenus annuels dès le 1er juillet. Composé de trois 4 1/2 et d'un grand 6 1/2, il se trouve dans un secteur prisé à quelques pas des parcs, de la promenade du Lac des Nations et de tous les services. Sa localisation stratégique assure un excellent potentiel locatif! Plusieurs améliorations ont été apportées, dont la toiture qui a été refaite en juin 2025. Solide investissement, excellente rentabilité -- il ne restera pas longtemps sur le marché !


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
Améliorations et rénovations faites:
- 2 des 4 balcons/galéries des loyers ont été refaites en juin 2025
- Réfection complète de la toiture en membrane élastomère en juin 2025
- Ajout d'une thermopompe murale en 2022 (loyer 882)
- 2 fenêtres et 1 porte ont été remplacées en 2023
- Resurfaçage complet de la toiture élastomère du premier toit avec ses relevés et drains
- Réfection complète des larmiers du premier toit
- Réfection de la toiture de bardeau du 2e étage
- Remise à neuf complète du balcon, de ses assises et de ses garde-corps du premier toit
- Remise à neuf de l'escalier menant au logement 886 ainsi que de ses garde-corps
- Réfection du revêtement manquant sur la facade droite et arrière
- Réfection de la descente d'escalier et des garde-corps menant au logement 882
- Changement de la fenêtre de salon du logement 880 avec finition complète
Jement 880 avec
- Changement des deux fenêtres dans le hall d'entrée du logement 882 avec finition complète
- Changement du thermos brisé dans la chambre du logement 882
- Changement du plancher de la chambre du logement 880 avec finition complète
- Traitement contre les fournis charpentières par un professionnel
- Retrait de l'isolant de vermicullite au sous-sol également par une compagnie certifiée

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.