Location d'espace commercial/Bureau - À louer - 99 Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton

Rarerté à St-François Xavier de Brompton , local rénové en 2021 de 2576 pi2 dont 1288 pi.ca au rez-de chaussée pour exploiter votre commerce et 1288 pi.ca environ au sous-sol pour entreposage . Situé au coeur du village ,à 15 minutes de Sherbrooke , à 5 minutes de l'autoroute 55, sur un coin de la bâtisse , plusieurs stationnements disponibles. Diverses possibilités d'exploitations à vous de vérifier avec la muncipalité la faisabilité de votre projet. Libre le 01 février 2026.Chambre froide incluse. Très propre. Très peu d'emplacements disponibles pour du commercial au village. À qui la chance. Prix et conditions avantageux.

-- le locataire devra payer son électricité-chauffage-climatisation entretien évaporateur -compresseur frigo s'il y a lieu ce pour ces biens et comme locataire responsabilité civile-son entretien intérieur aussi détaillé au bail.
--Bail de 5 ans avec option de renouvellement 2 ans.
--Plusieurs possibilités d'opérer divers commerces mais aussi possibilité d'acquérir le fonds de commerce actuellement en place si vous le désirez , les coordonnées du propriétaire du café vous seront transmis pour négociations directes avec la locataire actuelle au besoin.
--Visite sur demande seulement , aucune visite sans rendez-vous.
--Égout sur place , mais puits pas d'aqueduc.
--Tout Locataire devra vérifier lui-même que ce qu'il entend opérer sur les lieux est conformes aux lois et règlements en vigueurs par toutes les autorités compétentes municipales ou autres.