Duplex - À vendre - 1795 - 1797 Ch. Hemming, Drummondville

----DESCRIPTION----
Duplex au bord de la rivière Saint-François
Vue à couper le souffle et accès direct à l'eau navigable

Rare sur le marché ! Ce superbe duplex est situé directement au bord de la rivière Saint-François, côté navigable, offrant la possibilité d'amarrer votre bateau ou toute autre embarcation nautique directement chez vous. Imaginez vos matinées face à cette vue panoramique et vos soirées au fil de l'eau...

Établi sur un terrain spacieux de plus de 21 000 pi², ce duplex offre un énorme potentiel :
- Deux logements indépendants, avec la possibilité d'aménager une configuration bigénérationnelle, idéale pour accueillir un membre de la famille tout en conservant l'intimité de chacun.
- Occupation flexible : un logement est libre dès maintenant, l'autre est occupé par le propriétaire qui quittera à l'acte de vente.
- Emplacement unique : tranquillité assurée et accès direct aux activités nautiques.

Que vous soyez investisseur, amateur de plein air ou futur propriétaire occupant, cette propriété est une opportunité rare alliant confort, polyvalence et qualité de vie.

*L'acheteur reconnaît que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet immobilier. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations en vigueur. L'acheteur doit également obtenir toutes les autorisations nécessaires pour mener à bien son projet.

* Il n'y a présentement pas de quai et ni de chemin pour descendre une embarcation nautique. Mais possibilité de le faire. Ce sera de la responsabilité à l'acheteur de s'occuper de cela.

*vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.