Maison de plain-pied - À vendre - 620 Rue Roby, Drummondville

----DESCRIPTION----
Propriété à Saint-Charles entretenue avec soin par son propriétaire de longue date! Vous tomberez sous le charme de son intérieur lumineux et accueillant, où quatre chambres et deux salles de bain répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol offre un espace chaleureux avec son poêle au bois et de vastes espaces polyvalents avec beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain bordé d'arbres matures, d'un balcon en composite sans entretien et d'une terrasse avec gazebo pour vos soirées d'été. Un véritable havre de confort, idéalement situé près de toutes les commodités intéressantes accessibles, même à pied!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Toiture refaite en 2014
--Chauffe-eau changé en 2023
--Ajout thermopompe mural 2023

Intérieur chaleureux et fonctionnel:

- Espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
- Trois chambres à coucher et la salle de lavage regroupées sur le même palier pour une grande praticité.
- Deux salles de bain complètes, bien aménagées pour répondre aux besoins d'une famille.
- Quatrième chambre au sous-sol, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent.
- Poêle au bois créant une ambiance chaleureuse; la chaleur circule efficacement vers le rez-de-chaussée grâce aux plafonds suspendus de type Egg Crate.

Espaces additionnels:

- Nombreux espaces de rangement au sous-sol, avec la possibilité d'y aménager un atelier, une cave à vin ou autres selon vos besoins.
- Garde-robe en cèdre, apprécié des amateurs de chasse.
- Sortie pour balayeuse centrale extérieure déjà en place, pratique pour nettoyer la voiture; accessoires inclus pour un usage intérieur et extérieur.

Extérieur invitant:

- Terrain de coin spacieux bordé de haies de cèdres et d'arbres matures, garantissant intimité et tranquillité.
- Dalle de béton 16 x 16 pieds avec gazebo, idéale pour vos réceptions et soirées en famille ou entre amis.
- Balcon arrière en composite avec rampe en aluminium, durable et sans entretien.
- Éclairage extérieur automatique à l'avant, créant une ambiance chaleureuse dès la tombée du jour.

Localisation de choix:

Profitez d'un emplacement stratégique avec plusieurs attraits à proximité :

- Piste cyclable (200 m)
- Université du Québec à Trois-Rivières (800 m)
- Aqua Complexe (900 m)
- Promenade Rivia (1 km)
- IGA (1 km)
- Parc Woodyatt (1,5 km)
- Restaurants (2 km)
- Autoroute 20 (3 km)
- Cégep (3,4 km)
- Hôpital (3,4 km)
- Centre commercial Les Promenades Drummondville (4,2 km)

Une propriété clé en main qui combine charme, espace et convivialité, le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Charles.

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.