Maison de plain-pied - À vendre - 456 Ch. Duval, Cleveland

**PRIX DE VENTE TAXABLE *La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ----DESCRIPTION---- Découvrez ce chalet au fort potentiel locatif bordé par le lac écologique Denison à moins de 1h30 de Montréal et idéalement localisé entre Sherbrooke et Drummondville. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son atmosphère accueillante et ses aménagements pensés pour le confort. Que ce soit comme résidence secondaire ou pour générer des revenus supplémentaires, il comprend plusieurs inclusions facilitant une gestion simple et efficace de la location court terme. Implanté sur un terrain de 30 720 pi² pouvant être subdivisé pour de nouveaux projets, il offre un cadre privilégié, parfait pour profiter des activités nautiques et de plein air. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- Chalet prêt pour la location court terme : -2 caméras avec système via application pour pouvoir parler aux locataires à distance sans avoir à se déplacer. -Application pour contrôler à distance les serrures avant -Application pour contrôler à distance les thermostats et la thermopome -Page AirBNB avec évaluation de 4,96 (coup de coeur et superhost) -Adresse courriel du chalet -Procédure de nettoyage et procédure de client en place -Liste de nom pour équipe de ménage, contrat de déneigement et tonte de pelouse (référence) -Transfert des clients qui auront déjà réserver. *Le chalet a très peu de revenus locatifs depuis l'achat en 2022 car ce n'était pas le souhait des vendeurs. Il y a un bon potentiel locatif. Revenu locatif en 2021 d'environ 45 000$. **Il y a présentement seulement 1 chambre à coucher dans le chalet (avec 1 lit double et deux lits simples superposés). Le vendeur a cependant acheté tous les matériaux pour faire une 2e chambre au fond où est présentement situé le salon. Il s'engage à entreprendre les travaux si c'est ce que l'acheteur veut. ----SUITE DES INCLUSIONS---- Extérieur : Chaises Adirondack, set de patio, spa, cabane en cèdre pour enfant, quai, 2 kayaks avec rame, support à kayak, 4 cordes à bois de chauffage en bois franc. Génératrice 10 kwatts à télécommande, foyer extérieur, souffleuse à essence, petite piscine 5 pieds pour enfants.