Maison de plain-pied - À vendre - 135 Ch. des Quatre-Saisons, Stratford

Stratford ,Estrie
 
No: 21859864
3
2
Terrain: 2001.9 MC

Un véritable havre de paix s'offre à vous sur cette pointe rare du lac Aylmer, où l'eau borde la propriété sur trois côtés. Située dans une rue sans issue, cette résidence exceptionnelle incarne intimité, confort et panorama à couper le souffle. L'intérieur lumineux s'ouvre sur un plafond cathédrale vous enveloppant dans une ambiance paisible, idéale pour décrocher. Deux chambres, deux salles de bain, plage privée, quai, garage double : tout y est pour vivre la nature pleinement, été comme hiver. Que ce soit pour s'évader ou s'établir à l'année, ce coin de paradis vous promet une vie douce, en harmonie avec l'eau.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC9,0 x 10,0 piedsCéramique
Salle familiale1er niveau/RDC27,4 x 12,10 piedsCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15,2 x 12,0 piedsCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10,10 x 13,9 piedsCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15,6 x 13,6 piedsBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC6,6 x 4,0 piedsBois
Salle de bains1er niveau/RDC11,9 x 12,8 piedsCéramique
Salle de bainsSous-sol12,0 x 5,3 piedsCéramique
SalonSous-sol21,1 x 26,2 piedsCéramique
Chambre à coucherSous-sol12,10 x 19,1 piedsPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol13,6 x 12,1 piedsPlancher flottant
AutreSous-sol10,0 x 9,9 piedsN.D.
Salle de lavageSous-sol8,1 x 6,3 piedsCéramique

Un joyau niché sur les rives du lac Aylmer

Imaginez vivre chaque jour entouré par l'eau, dans un décor à la fois intime, naturel et inspirant. C'est exactement ce que vous offre cette propriété exceptionnelle, située sur une pointe unique du lac Aylmer, bordée sur trois côtés par le lac. Une rareté, un coup de coeur!

Accessible par une rue sans issue, ce havre de paix vous garantit une tranquillité absolue. Dès l'entrée, on est charmé par l'aire ouverte baignée de lumière, les plafonds cathédrales et la vue directe et panoramique sur l'eau; un décor optimal pour apprécier les couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend une chambre des maîtres, une salle de bain complète, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une deuxième salle de bain, une salle familiale et un boudoir parfait pour accueillir famille et invités. L'aménagement extérieur ne laisse rien au hasard : terrain plat de plus de 21 500 pi², plage privée pour la baignade et le kayak, quai pour votre embarcation, coin feu, garage double et remises pratiques pour tout votre équipement.

Que ce soit comme résidence secondaire ou principale, c'est l'occasion rêvée de s'offrir un mode de vie en bord de l'eau, à seulement 50 minutes de Sherbrooke et à deux heures des grands centres.

Ici, on vit au rythme du lac. On respire mieux. On ralentit. On savoure.

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.

Dimensions

20.86 M X 12.61 M

Année de construction

2000

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Autre

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

2001.9 MC

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Autre

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Lave-vaisselle, stores, rideaux et pôle, lustres, miroir, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte du garage, remise extérieur, quai, auvent rétractable.

Exclusions:

Biens et meubles du vendeur, support à télévision murale, meubles de jardins, borne de recharge pour véhicule électrique, gazébo en métal dans la cour arrière, sonnette de porte ¨smart doorbell¨avec caméra.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 4063$
Taxes scolaires (2025) 544$
TOTAL 4607$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2021)
Bâtiment 334900$
Terrain 364600$
TOTAL 699500$
899 000$
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Un véritable havre de paix s'offre à vous sur cette pointe rare du lac Aylmer, où l'eau borde la propriété sur trois côtés. Située dans une rue sans issue, cette résidence exceptionnelle incarne intimité, confort et panorama à couper le souffle. L'intérieur lumineux s'ouvre sur un plafond cathédrale vous enveloppant dans une ambiance paisible, idéale pour décrocher. Deux chambres, deux salles de bain, plage privée, quai, garage double : tout y est pour vivre la nature pleinement, été comme hiver. Que ce soit pour s'évader ou s'établir à l'année, ce coin de paradis vous promet une vie douce, en harmonie avec l'eau.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC9,0 x 10,0 piedsCéramique
Salle familiale1er niveau/RDC27,4 x 12,10 piedsCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15,2 x 12,0 piedsCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10,10 x 13,9 piedsCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15,6 x 13,6 piedsBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC6,6 x 4,0 piedsBois
Salle de bains1er niveau/RDC11,9 x 12,8 piedsCéramique
Salle de bainsSous-sol12,0 x 5,3 piedsCéramique
SalonSous-sol21,1 x 26,2 piedsCéramique
Chambre à coucherSous-sol12,10 x 19,1 piedsPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol13,6 x 12,1 piedsPlancher flottant
AutreSous-sol10,0 x 9,9 piedsN.D.
Salle de lavageSous-sol8,1 x 6,3 piedsCéramique

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Autre

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Autre

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Lave-vaisselle, stores, rideaux et pôle, lustres, miroir, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte du garage, remise extérieur, quai, auvent rétractable.

Exclusions:

Biens et meubles du vendeur, support à télévision murale, meubles de jardins, borne de recharge pour véhicule électrique, gazébo en métal dans la cour arrière, sonnette de porte ¨smart doorbell¨avec caméra.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 4063$
Taxes scolaires (2025) 544$
TOTAL 4607$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2021)
Bâtiment 334900$
Terrain 364600$
TOTAL 699500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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