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Maison: 70.3 MC
Avis aux investisseurs : voici une occasion à ne pas manquer ! Ce quadruplex bien situé générera 40 080$ en revenus annuels dès le 1er juillet. Composé de trois 4 1/2 et d'un grand 6 1/2, il se trouve dans un secteur prisé à quelques pas des parcs, de la promenade du Lac des Nations et de tous les services. Sa localisation stratégique assure un excellent potentiel locatif! Plusieurs améliorations ont été apportées, dont la toiture qui a été refaite en juin 2025. Solide investissement, excellente rentabilité -- il ne restera pas longtemps sur le marché!
----DESCRIPTION----
Avis aux investisseurs : voici une occasion à ne pas manquer ! Ce quadruplex bien situé générera 40 080$ en revenus annuels dès le 1er juillet. Composé de trois 4 1/2 et d'un grand 6 1/2, il se trouve dans un secteur prisé à quelques pas des parcs, de la promenade du Lac des Nations et de tous les services. Sa localisation stratégique assure un excellent potentiel locatif! Plusieurs améliorations ont été apportées, dont la toiture qui a été refaite en juin 2025. Solide investissement, excellente rentabilité -- il ne restera pas longtemps sur le marché !
----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
Améliorations et rénovations faites:
--Réfection complète de la toiture en membrane élastomère (juin 2025)
--2 galeries sur 4 ont été refaites en juin 2025
--Ajout d'une thermopompe murale en 2022 (loyer 882)
--2 fenêtres et 1 porte changées en 2023
*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.
*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.
Dimensions
8.69 M X 8.09 M
Année de construction
1900
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Membrane élastomère
Superficie du terrain
1043 MC
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Stationnement
Extérieur
Inclusions:
Aucune inclusion.Exclusions:
Tous les biens et effets personnels des locataires.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 3608$ |
| Taxes scolaires (2025) | 249$ |
| TOTAL | 3857$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2023) | |
|---|---|
| Bâtiment | 315700$ |
| Terrain | 219000$ |
| TOTAL | 534700$ |
m'intéresse
Nicolas Turcotte
Stéphanie Lamontagne
Avis aux investisseurs : voici une occasion à ne pas manquer ! Ce quadruplex bien situé générera 40 080$ en revenus annuels dès le 1er juillet. Composé de trois 4 1/2 et d'un grand 6 1/2, il se trouve dans un secteur prisé à quelques pas des parcs, de la promenade du Lac des Nations et de tous les services. Sa localisation stratégique assure un excellent potentiel locatif! Plusieurs améliorations ont été apportées, dont la toiture qui a été refaite en juin 2025. Solide investissement, excellente rentabilité -- il ne restera pas longtemps sur le marché!
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Stationnement
Extérieur
Inclusions:
N.D.Exclusions:
Tous les biens et effets personnels des locataires.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 3608$ |
| Taxes scolaires (2025) | 249$ |
| TOTAL | 3857$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2023) | |
|---|---|
| Bâtiment | 315700$ |
| Terrain | 219000$ |
| TOTAL | 534700$ |
