Maison de plain-pied - À vendre - 475 Rue Édouard-Lair, Nicolet

----DESCRIPTION----
Cette maison de 2007, entretenue avec soin par ses uniques propriétaires, offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un aménagement lumineux et fonctionnel. Le terrain de 8 950 pi², sans voisin arrière, garantit espace et intimité pour vos projets extérieurs. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années : toiture (2022), thermopompe murale et échangeur d'air (2018), chauffe-eau (2017), portes et fenêtres (2019-2020), cuisine et salle de bain avec factures à l'appui. À distance de marche des écoles, garderies et services, et à seulement 15 min de Trois-Rivières, elle est parfaite pour une vie de famille tout en douceur!

----RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS----
--Toiture refaite en 2022
--Chauffe-eau remplacé en 2017
--Ajout d'une thermopompe murale en 2018
--Installation d'un échangeur d'air en 2018
--Remplacement des portes et fenêtres entre 2019 et 2020 (incluant certains thermos)
--Rénovations de la cuisine et de la salle de bain
--Factures disponibles pour consultation
--Uniques propriétaires depuis la construction

----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
--Année de construction : 2007
--Superficie du terrain : 832,1 m² ( 8 956 pi²)
--Façade de 22,59 mètres
--Aucun voisin à l'arrière
--Secteur en plein développement
--À proximité des écoles, garderies, services et du pont Laviolette

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.