Quadruplex - À vendre - 1441 - 1449 Boul. St-Joseph, Drummondville

INVESTISSEURS NE TARDEZ PLUS !! Site d'exception sur le très reconnu Boul St-Joseph à Drummondville à exploiter tel quel soit 2 immeubles X 2 logements ou à redévelopper sujet à certaines vérifications par l'Acheteur. Avis aux Investisseurs VRAIMENT TRÈS INTÉRESSANT. Terrain de 17393 pi.ca coin de rue situé dans la section des plus recherchée à Drummondville. Site à ne pas manquer!!

Informations additionnelles:

*2 immeubles de 2 logements actuellement en place générant au total$ 48300/an Brut 1 X 3 1/2 , 2 X 5 1 /2 et 1 X 6 1 /2 + un garage(par un Locataire) 250$/mois pour garage. À noter qu'au 1 er Juillet 2025 les revenus seront de : 51300 $
*Zonage commercial C-502 mais droit acquis pour résidentiel. Tout acheteur devra faire ces propres vérifications auprès de toutes autorités nécessaires afin de vérifier que ce qu'il entend faire sur les lieux est conforme aux lois et règlements en vigueurs de même que la vérification et normes pour les baux actuels. *Toute visite de l'immeuble se fera sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux.
*2 plans projets d'implantation d'immeuble commercial sont disponibles au besoin sur demande pour acheteur désirant développer le site.
*Phase I juin 2023 disponible sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la vérification de ce rapport.
*Évaluation récente de l'immeuble pouvant être fournis pour clients sérieux seulement.
*Les dimensions des 2 immeubles mesurent 12,20 m X 9,18 m ainsi que l'autre 9,09 m X 9,10 m , les mesures indiquées à dimension de l'immeuble sur la fiche inclus les 2 bâtisses , le garage de 6,44 m X 9,31 m est en surplus.
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périles de l'Acheteur , le Vendeur ayant acquis de cette façon.
*Les Baux disponibles sur PA acceptée.