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Maison: 184.8 MC
Bienvenue au 1430 Chemin du Golf Ouest, une propriété unique sur un terrain de plus de 40 000 pi² avec la rivière Saint-François en toile de fond! À moins de 5 minutes du centre-ville de Drummondville, mais ici, c'est le calme absolu! Imagine-toi prendre ton café chaque matin en admirant la vue. À l'étage, 2 chambres avec possibilité d'une 3e selon tes besoins. Et le sous-sol? Il est prêt à être aménagé selon ton projet idéal, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 chambres supplémentaires! Le foyer est au coeur de la maison, apportant une chaleur enveloppante et une ambiance parfaite pour vos soirées. Un garage attaché complète ce bijou.
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6,10 x 12,3 pieds | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17,5 x 16,2 pieds | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10,5 x 13,7 pieds | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 23,2 x 17,9 pieds | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13,6 x 15,8 pieds | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8,10 x 11,10 pieds | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12,9 x 11,10 pieds | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9,7 x 11,11 pieds | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8,8 x 8 pieds | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 51,7 x 27,11 pieds | Béton |
-----------------------------Addenda------------------------
[Localisation et proximités]
-2 km de l'accès à l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal et Québec
-3 km du Club de Golf de Drummondville, un parcours prisé pour les amateurs du sport
-3,7 km du parc régional de la Forêt Drummond, idéal pour la randonnée et les activités de plein air
-4,2 km des Promenades Drummondville, offrant une variété de commerces et services
-5,6 km du centre-ville de Drummondville, combinant tranquillité et accessibilité
-À proximité d'écoles, d'épiceries et de tous les services essentiels
[Caractéristiques de la propriété -- Intérieur]
-Maison construction 1989, soigneusement entretenue par un seul propriétaire
-Espace de vie principal chaleureux, agrémenté d'un foyer central, parfait pour des soirées conviviales
-Deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins
-Sous-sol spacieux, offrant un grand potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à trois chambres supplémentaires
-Poêle à bois installé en 2022 au sous-sol, ajoutant une source de chaleur supplémentaire et une ambiance rustique
-Cuisine fonctionnelle avec un grand potentiel d'amélioration selon vos goûts
-Plancher de bois franc
-[Caractéristiques de la propriété -- Extérieur]
-Terrain de plus de 40 000 pi², offrant intimité et cadre naturel exceptionnel
-Sur le bord de la rivière Saint-François
-Garage attaché, pratique pour le rangement et les hivers québécois
-Possibilité d'aménager une terrasse, un espace détente ou un jardin selon vos envies
[Rénovations et améliorations]
-Toiture remplacée en 2022, assurant une protection durable
-Chauffe-eau remplacé en 2020 pour une meilleure efficacité énergétique
-Plusieurs fenêtres changées au fil du temps, améliorant l'isolation et le confort intérieur
-Poêle à bois ajouté en 2022 au sous-sol, optimisant le chauffage de la maison
[Potentiel et opportunités]
Un cadre de vie unique alliant nature et proximité urbaine
Grand potentiel d'aménagement intérieur et extérieur pour s'adapter à votre style de vie
Une rareté sur le marché dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Dimensions
16.11 M X 14.99 M
Année de construction
1989
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
77 M X 53.83 M
Superficie du terrain
4166.8 MC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Particularités
Bordé par l'eau
Particularités
Navigable
Système d'égouts
Champ d'épuration
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Échangeur d'air
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché
Garage
Chauffé
Garage
Simple largeur
Proximité
Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
Ski de fond
Proximité
Sentier de motoneige
Proximité
Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Type de fenêtre
Coulissante
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Inclusions:
Stores, Rideaux, luminaires et tout ce qui restera sur place lors de la vente.Exclusions:
Biens et effets personnels et tout ce qui n'est pas spécifiquement inclus.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 4972$ |
| Taxes scolaires (2024) | 457$ |
| TOTAL | 5429$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 358300$ |
| Terrain | 371500$ |
| TOTAL | 729800$ |
m'intéresse
Tommy Gignac
Stéphanie Lamontagne
Bienvenue au 1430 Chemin du Golf Ouest, une propriété unique sur un terrain de plus de 40 000 pi² avec la rivière Saint-François en toile de fond! À moins de 5 minutes du centre-ville de Drummondville, mais ici, c'est le calme absolu! Imagine-toi prendre ton café chaque matin en admirant la vue. À l'étage, 2 chambres avec possibilité d'une 3e selon tes besoins. Et le sous-sol? Il est prêt à être aménagé selon ton projet idéal, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 chambres supplémentaires! Le foyer est au coeur de la maison, apportant une chaleur enveloppante et une ambiance parfaite pour vos soirées. Un garage attaché complète ce bijou.
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6,10 x 12,3 pieds | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17,5 x 16,2 pieds | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10,5 x 13,7 pieds | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 23,2 x 17,9 pieds | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13,6 x 15,8 pieds | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8,10 x 11,10 pieds | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12,9 x 11,10 pieds | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9,7 x 11,11 pieds | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8,8 x 8 pieds | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 51,7 x 27,11 pieds | Béton |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Particularités
Bordé par l'eau
Particularités
Navigable
Système d'égouts
Champ d'épuration
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Échangeur d'air
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché
Garage
Chauffé
Garage
Simple largeur
Proximité
Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
Ski de fond
Proximité
Sentier de motoneige
Proximité
Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Type de fenêtre
Coulissante
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Inclusions:
Stores, Rideaux, luminaires et tout ce qui restera sur place lors de la vente.Exclusions:
Biens et effets personnels et tout ce qui n'est pas spécifiquement inclus.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 4972$ |
| Taxes scolaires (2024) | 457$ |
| TOTAL | 5429$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 358300$ |
| Terrain | 371500$ |
| TOTAL | 729800$ |
