Maison de plain-pied - À vendre - 2485 Rue Auguste, Drummondville

---------------INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES-------------------

Située sur un grand terrain de coin de plus de 9 900 pi², cette maison offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cour, entièrement clôturée, assure une intimité et une sécurité accrues. Elle est équipée d'une piscine et offre un potentiel pour aménager un jardin ou créer des souvenirs estivaux mémorables.

Construite en 1975, cette maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain récemment rénovée et une cuisine accueillante avec des armoires en bois. Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos envies et besoins.

(Localisation)
- À seulement 350 m du Parc St-Georges
- À 500 m de plusieurs commodités telles que le Gymnase Drummond, la pharmacie, le Morgane Café, le transport en commun, et bien plus
- Accès rapide à l'autoroute 55 et à la bretelle vers l'autoroute 20 à seulement 1 km
- À 1,6 km de l'Épicerie Métro
- À 2,2 km des écoles secondaires, du Cégep de Drummondville, du centre sportif Girardin, de la Maison des Arts et du stade de baseball Jacques-Desautels

(Autres améliorations récentes)
- 2014 : Installation d'un chauffe-eau et d'un poêle à bois Nordika modèle rustique 2100 avec gaine dans la cheminée
- 2016 : Réparation de fissures par Epoxy Pro Inc.
- 2018 : Salle de bain entièrement refaite et réfection complète de la toiture par Toitbec
- 2019 : Installation d'une nouvelle clôture
- 2020 : Ajout d'une thermopompe Mitsubishi 12 000 BTU
- 2021 : Gouttières neuves installées par Gouttières Daniel
- 2023 : Remplacement des portes patio et latérale
- 2024 : Remplacement des thermos des fenêtres côté sud

Une opportunité rare dans un secteur prisé, parfait pour concilier confort, sécurité et commodités.

*Le foyer au rez-de-chaussée est condamné et donc plus fonctionnel.
*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.